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主頁 荃灣區 荃灣市中心 荃碧大廈

荃碧大廈

Tsuen Bik Building

鱟地坊1-3號

實用呎價中位數
HK$10,133
最近成交
HK$3.98M
2026年9月3日
已登記成交
47
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.1%
荃灣區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,822

已納入模型估值的 23 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
荃灣區 · 新界西
屋苑
荃碧大廈
分區
荃灣市中心
小一校網
62
入伙日期
1973年6月29日
單位數目
43
樓層數目
11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
荃灣
步行約 4 分鐘 · 286米
教育
39
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
69
日常生活設施 · 1公里內（500米內 36）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
68
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至荃灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

生活便利 — 鄰近 69 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 連輝樓
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,359
24 米 天華樓
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,485
30 米 昌禧大廈
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,320
34 米 華祥樓
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,366
40 米 龍華樓
55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,162
44 米 卓英樓
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,000
44 米 卓明大廈
147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,261
44 米 乾浩樓
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,917

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$10,133
HK$13,316HK$7,334HK$1,35219952002201020212026

成交紀錄 (48)

日期 成交價 呎價
2026年9月3日 HK$3.98M HK$10,153
2026年3月6日 HK$3.80M HK$10,133
2025年10月28日 HK$3.50M HK$8,929
2025年7月7日 HK$3.75M HK$10,000
2024年10月14日 HK$4.00M HK$10,667
2022年11月7日 HK$3.83M HK$10,213
2021年6月11日 HK$5.22M HK$13,316
2020年12月8日 HK$5.16M HK$13,163
2018年8月27日 HK$4.15M HK$11,067
2018年7月31日 HK$4.57M HK$11,658
2018年4月25日 HK$3.63M HK$9,260
2018年3月7日 HK$4.19M HK$11,168
2016年11月7日 HK$3.97M HK$10,128
2016年5月13日 HK$3.00M HK$7,653
2016年3月18日 HK$3.90M HK$9,949
2016年1月8日 HK$3.53M HK$9,005
2015年1月29日 HK$3.30M —
2013年5月30日 HK$2.72M HK$7,253
2012年8月22日 HK$2.50M HK$6,378
2012年5月22日 HK$2.45M HK$6,250
2011年7月13日 HK$2.20M HK$5,612
2011年4月27日 HK$2.15M HK$5,733
2010年11月16日 HK$1.83M HK$4,880
2010年4月15日 HK$1.60M HK$4,267
2009年11月26日 HK$1.56M HK$4,160
2009年9月30日 HK$1.55M HK$3,954
2009年9月25日 HK$1.30M HK$3,467
2009年8月25日 HK$950K HK$2,424
2009年8月4日 HK$1.25M HK$3,189
2009年7月7日 HK$1.33M HK$3,393
2007年12月7日 HK$1.03M —
2007年3月22日 HK$1.00M HK$2,551
2004年7月16日 HK$530K HK$1,352
2004年2月21日 HK$600K —
2002年12月10日 HK$660K —
2002年7月5日 HK$650K HK$1,658
2001年9月19日 HK$800K HK$2,041
1999年5月7日 HK$350K —
1998年12月7日 HK$1.14M —
1997年8月27日 HK$1.55M HK$3,954
1997年5月29日 HK$700K —
1997年3月17日 HK$1.63M —
1997年2月28日 HK$1.58M —
1996年11月26日 HK$1.30M HK$3,316
1996年10月28日 HK$1.40M —
1996年10月16日 HK$1.07M —
1996年4月11日 HK$1.25M HK$3,333
1995年11月2日 HK$1.20M HK$3,200

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年8月28日 HK$3.98M HK$10,153

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.0%
日期 月租 實用呎租
2026年3月9日 HK$13,800 HK$37
2022年6月1日 HK$11,500 HK$31

單位表 (23)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
14樓 A $3.9M 2016年3月 — — —
13樓 A $5.2M 2021年6月 B $3.3M 2015年1月 — D $350K 1999年5月
12樓 A $4M 2026年9月 — C $2.7M 2013年5月 C $3.8M 2025年7月 D $3.8M 2022年11月
11樓 A $5.2M 2020年12月 B $2.5M 2012年5月 — —
10樓 — B $2.2M 2011年7月 B $3M 2016年5月 — —
9樓 — — C $3.8M 2026年3月 D $4.2M 2018年8月
8樓 A $3.5M 2016年1月 B $3.5M 2025年10月 — —
7樓 — B $3.6M 2018年4月 — —
6樓 A $4.6M 2018年7月 A $660K 2002年12月 — C $4M 2024年10月 —
5樓 — — C $4.2M 2018年3月 —
4樓 — B $1.1M 1998年12月 — —
3樓 — B $1.1M 1996年10月 — —

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資料來源： Renavon.com