預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,934

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

天華樓

分區

荃灣市中心

小一校網

62

入伙日期

1972年4月27日

單位數目

16

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荃灣

步行約 4 分鐘 · 300米

教育

40

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

69

日常生活設施 · 1公里內（500米內 36）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

68

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至荃灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 69 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 龍華樓

55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,162

22 米 連輝樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,359

24 米 荃碧大廈

47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,133

27 米 德昌樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,172

33 米 川龍樓

3 宗已登記成交

35 米 安樂樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,059

42 米 華祥樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,366

48 米 華景樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,759

本廈實用呎價中位數走勢

2024年3月1日 · HK$8,485

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年3月8日	七樓	44號(A室)	HK$2.80M	330	HK$8,485	▲ 40.7%
2022年5月24日	七樓	38號	HK$2.53M	330	HK$7,667	—
2015年5月19日	6/F	NO. 40	HK$2.30M	347	HK$6,628	—
2014年4月28日	七樓	44號(A室)	HK$1.99M	330	HK$6,030	—
2012年1月26日	7/F	NO. 44	HK$880K	330	HK$2,667	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
6/F	NO. 40	347	→
7/F	NO. 44	330	→
七樓	38號	330	→
七樓	44號(A室)	330	→