預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,352

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

芙蓉樓

分區

荃灣市中心

小一校網

62

入伙日期

1971年11月18日

單位數目

30

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荃灣西

步行約 6 分鐘 · 420米

教育

36

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

65

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

42

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至荃灣西站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 36 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 65 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 仁蕙苑

68 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,053

23 米 運盛樓

41 宗已登記成交

54 米 嘉華樓

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,115

58 米 黃金樓

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,790

60 米 香城大廈

141 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,760

75 米 芙蓉大廈

90 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,870

84 米 美華樓

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,307

87 米 富明樓

44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,502

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$7,979

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月23日	4樓	C室	HK$3.00M	376	HK$7,979	—
2024年6月6日	3樓	C室	HK$2.96M	376	HK$7,872	▲ 100.0%
2023年5月11日	6樓	A室	HK$1.90M	280	HK$6,786	▲ 0.0%
2021年12月30日	1樓	D室	HK$3.30M	327	HK$10,092	—
2018年10月16日	2樓	B室	HK$3.41M	376	HK$9,069	—
2018年10月12日	1樓	E室	HK$4.00M	418	HK$9,569	▲ 344.4%
2016年11月15日	5/F	FLAT C	HK$2.75M	376	HK$7,314	—
2015年2月6日	5/F	FLAT D	HK$2.15M	327	HK$6,575	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E
6樓	A $1.9M 2023年5月	—	—	—	—
5樓	—	—	C $2.8M 2016年11月	D $2.1M 2015年2月	—
4樓	—	—	C $3M 2026年1月	—	—
3樓	—	—	C $3M 2024年6月	—	—
2樓	—	B $3.4M 2018年10月	—	—	—
1樓	—	—	—	D $3.3M 2021年12月	E $4M 2018年10月