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主頁 九龍城區 何文田 僑苑大廈

僑苑大廈

Kiu Yuen Mansion

太子道西247號

實用呎價中位數
HK$13,612
最近成交
HK$13.98M
2021年3月19日
已登記成交
29
自 2000
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,862

已納入模型估值的 19 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
僑苑大廈
分區
何文田
小一校網
34
入伙日期
1964年7月7日
單位數目
36
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
旺角東
步行約 8 分鐘 · 614米
教育
105
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
30
日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）
醫療
9
醫院／診所 · 1公里內
康樂
54
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 105 間學校。

生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

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查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

25 米 康寧大廈
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,238
27 米 太和苑
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,596
52 米 華美閣
18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,364
53 米 布力架街32A號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,635
53 米 布力架街32E號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$28,633
53 米 布力架街32C號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,439
55 米 幸運閣
54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,758
58 米 美滿大廈
38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,668

本廈實用呎價中位數走勢

2021年3月1日 · HK$13,612
HK$13,612HK$8,016HK$2,42020002005201120162021

成交紀錄 (29)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期 成交價 呎價
2021年3月19日 HK$13.98M HK$13,612
2020年8月18日 HK$13.50M HK$13,145
2016年1月26日 HK$12.83M HK$12,491
2015年5月19日 HK$12.10M HK$11,714
2012年7月19日 HK$9.20M HK$8,958
2012年3月28日 HK$9.45M HK$9,202
2012年1月31日 HK$9.18M HK$8,939
2011年11月17日 HK$8.80M HK$8,569
2011年4月13日 HK$10.00M HK$9,680
2011年4月11日 HK$10.76M HK$10,416
2011年2月11日 HK$7.90M HK$7,692
2011年1月21日 HK$5.00M HK$4,840
2010年12月31日 HK$4.15M HK$4,017
2010年9月2日 HK$7.96M HK$7,751
2010年5月6日 HK$6.80M HK$6,621
2010年2月8日 HK$8.58M HK$8,306
2008年9月29日 HK$6.38M HK$6,176
2008年1月25日 HK$7.50M HK$7,260
2008年1月24日 HK$6.68M HK$6,504
2008年1月18日 HK$5.69M HK$5,540
2007年8月3日 HK$4.95M HK$4,820
2006年8月11日 HK$4.13M HK$4,021
2006年3月17日 HK$3.70M HK$3,603
2005年8月9日 HK$3.95M HK$3,846
2005年4月12日 HK$4.08M HK$3,973
2001年8月28日 HK$2.50M HK$2,420
2001年7月12日 HK$2.50M HK$2,434
2001年4月20日 HK$3.60M HK$3,485
2000年6月19日 HK$3.50M HK$3,408

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 2.7%
日期 月租 實用呎租
2022年6月1日 HK$33,000 HK$32
2021年6月1日 HK$30,000 HK$29

單位 (19)

樓層 單位 實用面積
— B室 (245號) 1,027
1樓 A室 (247號) 1,027
2樓 A室(247號) 1,027
2樓 B室 (245號) 1,027
2樓 C室 (245A號) 1,033
3樓 A室 (247號) 1,027
3樓 B室(245號) 1,027
5樓 B室 (245號) 1,027
5樓 C室 (245A號) 1,033
6樓 C室 (245A號) 1,033
7樓 A室 (247號) 1,027
7樓 C室 (245A號) 1,033
8樓 A室 (247號) 1,027
8樓 B室 (245號) 1,027
9樓 B室 (245號) 1,027
10樓 B室 (245號) 1,027
11樓 C室 (245A號) 1,033
12樓 A室 (247號) 1,027
12樓 C室 (245A號) 1,033

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資料來源： Renavon.com