預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,847

已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

康寧大廈

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1959年4月1日

單位數目

36

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 8 分鐘 · 591米

教育

106

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

31

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 106 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

25 米 僑苑大廈

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,612

28 米 華美閣

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,364

44 米 布力架街32A號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,635

44 米 布力架街32E號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$28,633

44 米 布力架街32C號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,439

51 米 太和苑

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,596

53 米 布力架街34號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,425

55 米 太子道西233號

72 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,973

本廈實用呎價中位數走勢

2021年11月1日 · HK$10,238

成交紀錄 (14)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年11月12日	6樓	243號	HK$9.90M	967	HK$10,238	—
2020年9月28日	4樓	241號	HK$11.50M	967	HK$11,892	—
2018年8月6日	9樓	243A號	HK$9.50M	780	HK$12,180	▲ 140.5%
2011年4月15日	2/F	NO. 243	HK$2.00M	967	HK$2,068	—
2009年1月9日	3/F	NO. 243	HK$4.15M	967	HK$4,292	—
2007年7月13日	3/F	NO. 241	HK$4.48M	967	HK$4,633	—
2004年12月24日	5/F	NO. 243A	HK$2.22M	780	HK$2,846	—
2004年9月18日	8/F	NO. 243	HK$2.49M	967	HK$2,575	—
2004年2月25日	6/F	NO. 241	HK$2.45M	967	HK$2,534	—
2004年2月16日	3/F	NO. 243	HK$2.00M	967	HK$2,068	—
2000年7月6日	1/F	NO. 241	HK$2.43M	967	HK$2,513	—
1997年6月3日	7/F	NO. 241	HK$5.30M	967	HK$5,481	—
1997年4月29日	9樓	243A號	HK$3.95M	780	HK$5,064	—
1996年10月16日	8/F	NO. 241	HK$3.81M	967	HK$3,940	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.3%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年4月1日	中層	243號	HK$27,000	967	HK$28

單位 (12)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 241	967	→
2/F	NO. 243	967	→
3/F	NO. 241	967	→
3/F	NO. 243	967	→
4樓	241號	967	→
5/F	NO. 243A	780	→
6/F	NO. 241	967	→
6樓	243號	967	→
7/F	NO. 241	967	→
8/F	NO. 241	967	→
8/F	NO. 243	967	→
9樓	243A號	780	→