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主頁 九龍城區 何文田 曾榕大廈

曾榕大廈

Tsan Yung Mansion

窩打老道70號

實用呎價中位數
HK$7,965
最近成交
HK$9.00M
2026年3月18日
已登記成交
46
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,725

已納入模型估值的 26 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
曾榕大廈
分區
何文田
小一校網
34
入伙日期
1964年7月29日
單位數目
72
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
旺角東
步行約 7 分鐘 · 560米
教育
69
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
89
日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
83
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。

生活便利 — 鄰近 89 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 83 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

26 米 自由大廈
56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,159
34 米 窩打老道74號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,824
37 米 窩打老道74A號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,824
38 米 窩打老道74B號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,824
39 米 瑧樺
271 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,382
42 米 窩打老道74C號
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,316
44 米 文園
18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,156
49 米 祐滿樓
78 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,710

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$7,965
HK$12,769HK$7,439HK$2,109199620042011201620212026

成交紀錄 (46)

日期 成交價 呎價
2026年3月18日 HK$9.00M HK$7,965
2025年8月28日 HK$7.20M HK$6,825
2025年4月17日 HK$8.00M HK$7,360
2025年3月19日 HK$7.80M HK$6,903
2023年3月10日 HK$9.68M HK$8,905
2022年2月24日 HK$12.78M HK$11,757
2021年8月11日 HK$14.38M HK$12,483
2020年10月16日 HK$13.88M HK$12,769
2017年8月2日 HK$11.80M HK$10,442
2017年6月22日 HK$11.70M HK$10,156
2016年8月5日 HK$11.20M HK$10,304
2015年3月30日 HK$10.70M HK$10,249
2014年12月17日 HK$10.50M HK$9,660
2014年9月26日 HK$9.90M HK$8,594
2014年8月15日 HK$9.88M HK$8,743
2014年7月29日 HK$9.85M HK$8,550
2014年7月23日 HK$9.70M HK$8,420
2014年6月27日 HK$9.70M HK$9,291
2013年12月23日 HK$9.78M HK$8,655
2013年11月22日 HK$9.70M HK$9,291
2013年10月31日 HK$9.28M HK$8,537
2011年2月7日 HK$11.00M HK$10,348
2011年1月11日 HK$11.00M HK$10,426
2010年11月4日 HK$9.86M HK$8,726
2010年9月28日 HK$5.50M HK$4,867
2010年5月14日 HK$8.00M HK$7,583
2010年5月14日 HK$9.00M HK$8,467
2005年9月17日 HK$3.60M HK$3,186
2005年7月14日 HK$4.18M HK$3,628
2005年5月6日 HK$3.85M HK$3,342
2005年1月5日 HK$3.00M HK$2,604
2004年6月24日 HK$3.38M HK$2,934
2004年1月16日 HK$2.43M HK$2,109
2003年6月25日 HK$2.50M HK$2,170
2002年2月11日 HK$260K —
1999年10月21日 HK$3.64M HK$3,221
1999年5月10日 HK$3.83M —
1998年2月13日 HK$1.95M —
1997年2月25日 HK$4.58M —
1997年1月28日 HK$4.79M HK$4,158
1996年12月23日 HK$4.30M HK$3,733
1996年12月2日 HK$4.05M —
1996年10月28日 HK$3.99M HK$3,464
1996年9月14日 HK$3.60M —
1996年5月9日 HK$3.50M HK$3,097
1995年8月14日 HK$4.35M —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.6%
日期 月租 實用呎租
2022年10月18日 HK$27,000 HK$24

單位表 (29)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
12樓 A $11.2M 2016年8月 B $4M 1996年10月 C $11.8M 2017年8月 D $9M 2026年3月 E $3.9M 2005年5月 —
11樓 — — C $260K 2002年2月 — E $3.6M 1996年9月 —
8樓 A $9.7M 2023年3月 B $11.7M 2017年6月 — D $3.5M 1996年5月 E $3.4M 2004年6月 —
7樓 A $12.8M 2022年2月 B $9.8M 2014年7月 C $9.9M 2014年8月 D $7.8M 2025年3月 E $3.8M 1999年5月 F $9.7M 2013年11月
6樓 A $13.9M 2020年10月 B $9.7M 2014年7月 C $5.5M 2010年9月 D $9.8M 2013年12月 — F $9.7M 2014年6月
3樓 A $8M 2025年4月 — C $3.6M 2005年9月 — E $14.4M 2021年8月 —
2樓 — — — — E $4.2M 2005年7月 F $10.7M 2015年3月
1樓 — — — D $7.2M 2025年8月 E $11M 2011年2月 —

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資料來源： Renavon.com