預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,270

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

漆咸道北273號

分區

紅磡

小一校網

34

入伙日期

1986年3月3日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

何文田

步行約 1 分鐘 · 54米

教育

48

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

50

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至何文田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 漆咸道北271號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,118

18 米 蔚景樓

166 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,176

51 米 漆咸道北277號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,215

54 米 怡富大廈

178 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,073

54 米 漆咸道北279號

2 宗已登記成交

59 米 鴻興閣

60 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,195

61 米 漆咸道北281號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,666

61 米 全發大廈

90 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,153

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$6,274

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月8日	六樓	A室	HK$1.60M	255	HK$6,274	—
2025年8月13日	六樓	B室	HK$1.91M	255	HK$7,490	▲ 0.0%
2021年9月17日	四樓	B室	HK$2.88M	255	HK$11,294	—
2018年2月28日	五樓	B室	HK$2.56M	255	HK$10,039	▲ 402.0%
2014年1月30日	六樓	B室	HK$1.92M	255	HK$7,529	—
2007年12月6日	六樓	B室	HK$550K	255	HK$2,157	—
2007年10月3日	4/F	FLAT A	HK$480K	255	—	—
2007年2月23日	五樓	B室	HK$510K	255	HK$2,000	—
2006年2月4日	1/F	FLAT A	HK$590K	255	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 6.4%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年8月8日	—	A室	HK$8,500	255	HK$33

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
6樓	A $1.6M 2026年1月	B $1.9M 2025年8月
5樓	—	B $2.6M 2018年2月
4樓	A $480K 2007年10月	B $2.9M 2021年9月
1樓	A $590K 2006年2月	—