跳至內容
主頁 九龍城區 紅磡 怡富大廈

怡富大廈

Yee Fu Building

山谷道10號

實用呎價中位數
HK$12,073
最近成交
HK$2.97M
2026年6月18日
已登記成交
178
自 1995
地區12個月走勢
▲ 17.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,042

已納入模型估值的 67 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
怡富大廈
分區
紅磡
小一校網
34
入伙日期
1985年5月22日
單位數目
100
樓層數目
25

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
何文田
步行約 1 分鐘 · 50米
教育
44
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
51
日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
63
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 1 分鐘至何文田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

生活便利 — 鄰近 51 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

40 米 山谷道21號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,000
41 米 山谷道17號
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,736
41 米 山谷道19號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,000
42 米 山谷道15號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,245
42 米 全發大廈
90 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,153
43 米 蔚景樓
166 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,176
54 米 漆咸道北271號
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,118
54 米 漆咸道北273號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,274

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$12,073
HK$19,467HK$10,872HK$2,276199520022008201320192026

成交紀錄 (100 共 178)

日期 成交價 呎價
2026年6月18日 HK$2.97M HK$12,073
2026年3月24日 HK$3.46M HK$14,180
2025年10月24日 HK$3.70M HK$15,164
2025年10月24日 HK$3.00M HK$12,295
2025年3月10日 HK$2.90M HK$11,885
2023年11月10日 HK$2.97M HK$12,164
2023年8月15日 HK$4.00M HK$16,260
2023年2月3日 HK$3.75M HK$15,244
2022年11月11日 HK$3.86M HK$15,820
2022年6月14日 HK$3.76M HK$15,410
2022年4月1日 HK$4.20M HK$17,073
2022年2月16日 HK$4.00M HK$16,260
2021年12月6日 HK$4.58M HK$18,770
2021年11月23日 HK$4.38M HK$17,951
2021年9月30日 HK$4.48M HK$18,211
2021年8月11日 HK$4.00M HK$16,260
2021年5月10日 HK$4.00M HK$16,260
2021年2月16日 HK$4.39M HK$17,846
2020年11月30日 HK$4.28M HK$17,541
2019年10月18日 HK$4.65M HK$18,902
2019年7月25日 HK$3.90M HK$15,854
2019年7月24日 HK$4.75M HK$19,459
2019年6月26日 HK$4.40M HK$17,886
2019年6月4日 HK$4.74M HK$19,426
2019年1月28日 HK$4.04M HK$16,423
2018年11月27日 HK$3.80M HK$15,447
2018年11月13日 HK$4.00M HK$16,393
2018年9月4日 HK$4.45M HK$18,089
2018年8月23日 HK$4.75M HK$19,467
2018年7月9日 HK$4.58M HK$18,770
2018年7月6日 HK$4.39M HK$17,846
2018年1月17日 HK$3.90M HK$15,854
2018年1月10日 HK$3.68M HK$15,082
2017年6月26日 HK$3.88M HK$15,902
2016年9月29日 HK$3.40M HK$13,821
2015年10月27日 HK$3.43M HK$14,057
2015年8月5日 HK$3.65M HK$14,837
2015年7月29日 HK$4.20M HK$17,073
2015年7月17日 HK$3.98M HK$16,312
2015年5月19日 HK$3.53M HK$14,467
2015年5月5日 HK$3.62M HK$14,836
2015年4月30日 HK$3.60M HK$14,634
2015年2月6日 HK$3.50M HK$14,344
2015年1月2日 HK$3.05M HK$12,398
2014年12月29日 HK$3.28M HK$13,333
2014年12月24日 HK$3.28M HK$13,443
2014年10月22日 HK$2.92M HK$11,870
2014年9月8日 HK$3.05M HK$12,500
2014年5月8日 HK$2.72M HK$11,148
2013年11月12日 HK$2.95M HK$11,992
2013年6月10日 HK$2.30M HK$9,350
2013年2月7日 HK$2.35M HK$9,553
2012年8月10日 HK$2.29M HK$9,385
2012年6月1日 HK$2.34M HK$9,512
2012年4月30日 HK$2.12M HK$8,618
2012年4月20日 HK$2.17M HK$8,893
2012年3月14日 HK$2.00M HK$8,197
2012年3月12日 HK$2.08M HK$8,525
2012年3月2日 HK$1.90M HK$7,787
2011年12月6日 HK$2.08M HK$8,525
2011年9月20日 HK$1.75M HK$7,114
2011年4月6日 HK$1.80M HK$7,377
2011年2月18日 HK$1.44M HK$5,854
2011年2月9日 HK$1.64M HK$6,667
2010年8月9日 HK$1.40M HK$5,738
2010年7月19日 HK$1.60M HK$6,557
2010年6月24日 HK$1.40M HK$5,738
2010年6月10日 HK$1.40M HK$5,738
2010年5月31日 HK$1.21M HK$4,919
2009年12月28日 HK$1.20M HK$4,918
2009年11月9日 HK$1.24M HK$5,082
2009年10月19日 HK$1.20M HK$4,878
2009年10月14日 HK$1.32M HK$5,366
2009年8月31日 HK$1.40M HK$5,691
2009年8月7日 HK$1.18M HK$4,836
2009年7月29日 HK$1.24M HK$5,082
2009年7月10日 HK$1.08M HK$4,426
2009年2月9日 HK$1.12M HK$4,590
2008年8月8日 HK$1.24M HK$5,041
2008年7月14日 HK$1.00M HK$4,065
2008年5月14日 HK$1.25M HK$5,123
2008年5月9日 HK$1.25M HK$5,081
2008年5月7日 HK$1.13M HK$4,594
2008年4月21日 HK$1.00M HK$4,098
2008年4月9日 HK$1.10M HK$4,508
2008年4月9日 HK$1.16M HK$4,715
2008年2月1日 HK$1.00M HK$4,065
2008年2月1日 HK$880K HK$3,607
2008年1月30日 HK$920K HK$3,770
2008年1月25日 HK$1.00M HK$4,098
2007年12月28日 HK$860K HK$3,496
2007年7月25日 HK$750K HK$3,074
2007年5月28日 HK$890K HK$3,648
2007年4月27日 HK$750K HK$3,049
2007年4月10日 HK$600K —
2007年4月2日 HK$790K HK$3,211
2007年3月10日 HK$750K HK$3,049
2007年3月6日 HK$700K HK$2,869
2007年2月8日 HK$630K —
2006年12月19日 HK$750K HK$3,074

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.7%
日期 月租 實用呎租
2025年7月12日 HK$14,000 HK$57

單位表 (67)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
25樓 A $1.2M 2008年5月 B $800K 1997年6月 C $3.5M 2026年3月 D $890K 2007年5月
24樓 — B $3.4M 2016年9月 — D $4.4M 2021年11月
23樓 A $1.3M 2009年10月 — — —
22樓 A $3.3M 2014年12月 B $3.8M 2023年2月 — D $2M 2012年3月
21樓 — B $680K 2004年9月 C $3M 2025年10月 D $4.7M 2019年7月
20樓 A $4.5M 2021年9月 — C $4.6M 2021年12月 D $4.8M 2018年8月
19樓 A $3.6M 2015年4月 — C $1.2M 2009年8月 —
18樓 A $4.4M 2021年2月 B $4.2M 2022年4月 C $4.6M 2018年7月 D $1.4M 1997年1月
17樓 A $880K 2005年4月 — C $700K 2004年1月 —
16樓 — — C $1.6M 1997年9月 —
15樓 A $2.3M 2012年6月 B $4M 2019年1月 — D $3.9M 2022年11月
14樓 A $780K 2006年11月 B $600K 2007年4月 C $1.2M 1998年9月 D $3M 2023年11月
13樓 A $4M 2022年2月 B $3M 2013年11月 C $1.1M 2008年4月 D $3.9M 2017年6月
12樓 — — C $1.2M 1996年3月 —
11樓 A $4.7M 2019年10月 B $700K 2006年1月 C $3.7M 2018年1月 D $4.7M 2019年6月
10樓 A $750K 2007年4月 — C $3.3M 2014年12月 D $800K 2001年10月
9樓 A $730K 2006年8月 B $3.9M 2019年7月 — —
8樓 A $4M 2023年8月 — — —
7樓 A $3M 2026年6月 B $1.2M 2009年10月 C $4.3M 2020年11月 D $1.1M 2009年7月
6樓 A $3.8M 2018年11月 B $4.5M 2018年9月 C $1.3M 1998年12月 —
5樓 — B $4.4M 2018年7月 C $1.2M 2009年12月 D $1.4M 1998年3月
4樓 — B $1M 2008年2月 — D $2.9M 2025年3月
3樓 A $2.9M 2014年10月 — C $510K 2005年5月 D $1.3M 1997年2月
2樓 — B $3.9M 2018年1月 C $880K 2008年2月 D $3.8M 2022年6月
1樓 A $4M 2021年5月 — C $3.7M 2025年10月 —

需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →

資料來源： Renavon.com