預昇估值 · CRESCIRA AVM

自動估值 · 即將推出

我們的自動估值模型將根據真實可比成交估算此大廈各單位的價值。真實註冊成交仍為最終依據。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

御龍居

分區

何文田

小一校網

34

發展商

CHINA OVERSEAS/BANK OF EAST ASIA/KIU KWAN EST

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

何文田

步行約 12 分鐘 · 885米

教育

73

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

72

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

64

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 73 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 72 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

23 米 雅利德樺臺

414 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,033

105 米 何文田山道9號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,083

142 米 欣圖軒 4座

295 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,758

144 米 加林閣 1座

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,267

166 米 俊慧園 俊慧苑 俊慧園 A座

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,270

171 米 俊民苑 文雄閣 (G座)

151 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,928

185 米 文田閣

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,788

216 米 灝畋峰

92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,466

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · —

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月22日	地下	16號	HK$2.80M	—	—	—
2025年12月30日	低層地下	18號	HK$1.60M	—	—	—
2025年11月19日	2樓	21號	HK$1.42M	—	—	—
2025年3月25日	低層地下	21號	HK$1.48M	—	—	—
2024年12月23日	地下	4號	HK$1.40M	—	—	—
2024年12月23日	地下	5號	HK$1.40M	—	—	—
2024年10月25日	2樓	21號	HK$1.30M	—	—	—
2024年3月5日	低層地下	1號	HK$1.54M	—	—	—
2023年11月24日	地下	27號	HK$1.58M	—	—	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
低層地下	1號	—	→
低層地下	18號	—	→
低層地下	21號	—	→
地下	4號	—	→
地下	5號	—	→
地下	16號	—	→
地下	27號	—	→
2樓	21號	—	→