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主頁 九龍城區 何文田 天鑄

天鑄 2期 1座

ULTIMA PHASE 2 TOWER 1

佛光街23號

實用呎價中位數
HK$25,817
最近成交
HK$48.80M
2026-07-03
已登記成交
67
自 2016
12個月走勢
▲ 16.7%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$27,452

本廈 58 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · Kowloon
屋苑
天鑄
分區
何文田
小一校網
34
發展商
新鴻基
落成年份
2016-04-01
單位數目
63
樓層數目
19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路何文田站
步行約 3 分鐘 · 180米
教育
52
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
44
商場等 · 1公里內（500米內 6）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
63
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至香港鐵路何文田站站。

適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

呎價中位數走勢

2026-05-01 · HK$25,817
HK$53,546HK$37,958HK$22,370201620192023202420252026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-07-03 HK$48.80M HK$28,192
2026-05-05 HK$23.08M HK$25,817
2026-03-23 HK$27.50M HK$25,919
2025-11-13 HK$77.52M HK$40,584
2025-10-28 HK$74.78M HK$43,203
2025-08-20 HK$72.27M HK$37,837
2025-05-09 HK$64.00M HK$27,386
2025-04-17 HK$24.20M HK$22,809
2024-10-02 HK$20.00M HK$22,370
2024-05-27 HK$130.76M HK$53,546
2024-04-29 HK$48.00M HK$27,730
2024-04-16 HK$20.70M HK$23,154
2023-04-04 HK$77.54M HK$44,794
2023-03-21 HK$78.54M HK$45,373
2023-03-06 HK$86.10M HK$45,078
2023-03-03 HK$85.72M HK$44,880
2021-10-11 HK$69.27M HK$38,000
2020-11-05 HK$52.00M HK$25,182
2020-02-20 HK$26.48M HK$29,620
2019-11-21 HK$48.00M HK$25,131
2019-09-23 HK$80.76M HK$42,283
2019-04-10 HK$80.87M HK$42,338
2019-04-04 HK$76.72M HK$40,169
2019-04-04 HK$84.80M HK$44,397
2016-05-18 HK$55.88M HK$29,257
2016-05-18 HK$50.01M HK$27,435
2016-05-18 HK$83.33M HK$45,711
2016-05-18 HK$33.47M HK$29,001
2016-05-18 HK$94.66M HK$51,927
2016-05-18 HK$28.57M HK$28,745
2016-05-17 HK$27.05M HK$27,214
2016-05-16 HK$33.57M HK$29,088
2016-05-16 HK$29.42M HK$29,596
2016-05-13 HK$22.89M HK$19,832
2016-05-13 HK$20.36M HK$20,483
2016-05-13 HK$34.69M HK$30,058
2016-05-13 HK$25.29M HK$28,292
2016-05-13 HK$102.47M HK$41,169
2016-05-12 HK$29.33M HK$29,507
2016-05-11 HK$28.95M HK$29,124
2016-05-10 HK$29.51M HK$29,685
2016-05-10 HK$18.33M HK$18,991
2016-05-10 HK$27.92M HK$28,084
2016-05-10 HK$72.07M HK$37,736
2016-05-10 HK$26.37M HK$26,533
2016-05-09 HK$54.36M HK$23,272
2016-05-09 HK$85.29M HK$46,787
2016-05-09 HK$30.06M HK$16,636
2016-05-09 HK$29.77M HK$29,953
2016-05-06 HK$29.68M HK$29,863
2016-05-06 HK$28.58M HK$24,766
2016-05-05 HK$50.01M HK$27,433
2016-05-05 HK$33.77M HK$29,263
2016-05-03 HK$87.19M HK$34,834
2016-05-03 HK$32.11M HK$27,824
2016-05-03 HK$32.86M HK$28,479
2016-05-03 HK$63.96M —
2016-04-29 HK$27.41M HK$23,751
2016-04-29 HK$30.08M HK$26,070
2016-04-29 HK$33.63M HK$29,146
2016-04-27 HK$47.03M HK$23,292
2016-04-27 HK$42.34M HK$23,228
2016-04-27 HK$46.74M HK$22,645
2016-04-27 HK$31.37M HK$27,184
2016-04-26 HK$63.79M HK$33,400
2016-04-26 HK$55.88M HK$27,679
2016-04-25 HK$20.70M HK$18,193
2016-04-19 HK$36.13M HK$18,916

單位 (59)

樓層 單位 實用呎
3/F FLAT A 2,065
3/F FLAT B 2,336
5/F FLAT A 1,910
5/F FLAT B 1,807
5/F FLAT C 1,138
5/F FLAT D 863
6/F FLAT A 1,910
6/F FLAT C 1,154
6/F FLAT D 994
7/F FLAT A 2,019
7/F FLAT C 1,154
7/F FLAT D 894
7樓 B室 1,823
8/F FLAT A 1,910
8/F FLAT B 1,823
8/F FLAT C 1,154
8/F FLAT D 994
9/F FLAT A 2,019
9/F FLAT B 1,823
9/F FLAT C 1,154
9/F FLAT D 994
10/F FLAT A 1,910
10/F FLAT C 1,061
10/F FLAT D 994
11/F FLAT A 1,910
11/F FLAT B 1,823
11/F FLAT C 1,061
11/F FLAT D 894
12/F FLAT A 1,910
12/F FLAT C 1,154
12/F FLAT D 894
15/F FLAT A 1,910
15/F FLAT B 1,823
15/F FLAT C 1,061
15/F FLAT D 994
16/F FLAT A 1,910
16/F FLAT B 1,823
16/F FLAT C 1,061
16/F FLAT D 894
17/F FLAT A 1,910
17/F FLAT B 1,731
17/F FLAT C 1,061
17/F FLAT D 894
18/F FLAT A 1,910
18/F FLAT B 1,731
18/F FLAT C 1,061
18/F FLAT D 994
19/F FLAT A 1,910
19/F FLAT B 1,823
19/F FLAT C 1,061
19/F FLAT C —
19/F FLAT D 894
20/F FLAT A 1,910
20/F FLAT B 1,731
20/F FLAT C 1,154
20/F FLAT D 994
21/F FLAT B 2,442
21/F FLAT C 2,489
23/F FLAT C 2,503

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資料來源： Renavon.com