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主頁 九龍城區 何文田 天鑄

天鑄 2期 3座

ULTIMA PHASE 2 TOWER 3

佛光街23號

實用呎價中位數
HK$28,459
最近成交
HK$32.50M
2026-01-30
已登記成交
78
自 2016
12個月走勢
▲ 16.7%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$29,655

本廈 65 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · Kowloon
屋苑
天鑄
分區
何文田
小一校網
34
發展商
新鴻基
落成年份
2016-04-01
單位數目
68
樓層數目
19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路何文田站
步行約 4 分鐘 · 243米
教育
55
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
41
商場等 · 1公里內（500米內 6）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
65
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至香港鐵路何文田站站。

適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

呎價中位數走勢

2026-01-01 · HK$28,459
HK$68,797HK$45,145HK$21,492201620192020202320242026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-01-30 HK$32.50M HK$28,459
2025-11-25 HK$152.27M HK$56,795
2025-08-06 HK$28.80M HK$21,492
2025-04-08 HK$27.00M HK$23,643
2024-10-22 HK$40.00M HK$24,907
2024-04-16 HK$32.50M HK$28,459
2023-07-19 HK$30.90M HK$27,058
2023-05-05 HK$66.62M HK$41,483
2023-04-13 HK$38.00M HK$23,313
2021-02-24 HK$38.50M HK$33,713
2021-01-18 HK$40.88M HK$30,508
2020-09-01 HK$27.60M HK$24,168
2019-11-21 HK$49.00M HK$36,567
2019-11-04 HK$125.40M HK$63,015
2019-07-30 HK$155.83M HK$68,797
2019-03-27 HK$55.67M HK$34,662
2019-02-26 HK$75.67M HK$47,118
2019-02-21 HK$142.60M HK$62,600
2019-02-01 HK$68.07M HK$42,382
2019-02-01 HK$53.32M HK$33,202
2019-01-31 HK$74.72M HK$46,524
2019-01-25 HK$67.64M HK$42,115
2019-01-22 HK$58.90M HK$36,673
2019-01-21 HK$66.63M HK$41,487
2019-01-18 HK$64.83M HK$40,367
2019-01-15 HK$50.49M HK$31,438
2019-01-11 HK$51.88M HK$32,307
2016-05-18 HK$30.61M HK$17,778
2016-05-17 HK$41.63M HK$29,152
2016-05-17 HK$65.32M HK$37,585
2016-05-17 HK$76.70M HK$35,298
2016-05-16 HK$60.82M HK$34,997
2016-05-16 HK$82.48M HK$38,761
2016-05-13 HK$34.54M HK$27,921
2016-05-10 HK$64.17M HK$36,921
2016-05-09 HK$62.90M HK$36,827
2016-05-09 HK$42.13M HK$29,503
2016-05-06 HK$134.98M —
2016-05-05 HK$33.40M HK$26,999
2016-05-05 HK$39.33M HK$27,542
2016-05-04 HK$35.49M HK$28,689
2016-05-04 HK$31.66M HK$18,724
2016-05-03 HK$49.34M HK$28,886
2016-05-03 HK$44.41M HK$25,554
2016-04-29 HK$60.64M HK$34,892
2016-04-29 HK$35.17M HK$28,432
2016-04-29 HK$71.33M HK$62,463
2016-04-28 HK$37.90M HK$21,806
2016-04-28 HK$54.36M HK$31,277
2016-04-27 HK$42.38M HK$31,630
2016-04-27 HK$42.13M HK$31,441
2016-04-27 HK$42.26M HK$29,592
2016-04-27 HK$42.51M HK$29,770
2016-04-27 HK$35.49M HK$31,076
2016-04-26 HK$38.42M HK$26,908
2016-04-26 HK$35.28M HK$28,518
2016-04-26 HK$31.78M HK$27,830
2016-04-25 HK$66.50M HK$38,262
2016-04-25 HK$31.15M HK$25,179
2016-04-25 HK$58.64M HK$33,740
2016-04-25 HK$36.30M HK$25,422
2016-04-22 HK$38.91M HK$22,388
2016-04-22 HK$40.67M HK$30,352
2016-04-22 HK$80.63M —
2016-04-22 HK$21.98M HK$18,005
2016-04-22 HK$24.21M HK$17,145
2016-04-21 HK$35.56M HK$28,747
2016-04-21 HK$35.35M HK$28,575
2016-04-21 HK$61.92M HK$35,627
2016-04-21 HK$41.88M HK$29,328
2016-04-21 HK$37.43M HK$26,208
2016-04-20 HK$32.63M HK$26,378
2016-04-20 HK$28.00M HK$22,636
2016-04-20 HK$32.27M HK$22,600
2016-04-20 HK$31.27M HK$17,990
2016-04-20 HK$24.99M HK$17,500
2016-04-19 HK$20.82M HK$16,831
2016-04-19 HK$41.75M HK$29,240

單位 (67)

樓層 單位 實用呎
5/F FLAT A 1,691
5/F FLAT B 1,722
5/F FLAT C 1,221
5/F FLAT D 1,412
6/F FLAT A 1,606
6/F FLAT B 1,738
6/F FLAT C 1,142
6/F FLAT D 1,340
7/F FLAT A 1,606
7/F FLAT B 1,738
7/F FLAT C 1,237
7/F FLAT D 1,428
8/F FLAT A 1,606
8/F FLAT B 1,738
8/F FLAT C 1,237
8/F FLAT D 1,340
9/F FLAT A —
9/F FLAT C 1,142
9/F FLAT D 1,428
10/F FLAT A 1,606
10/F FLAT B 1,738
10/F FLAT C 1,237
10/F FLAT D 1,340
11/F FLAT A 1,606
11/F FLAT B 1,738
11/F FLAT C 1,237
11/F FLAT D 1,428
12/F FLAT A 1,708
12/F FLAT B 1,738
12/F FLAT C 1,237
12/F FLAT D 1,340
15/F FLAT A 1,606
15/F FLAT B 1,738
15/F FLAT C 1,237
15/F FLAT D 1,428
16/F FLAT A 1,606
16/F FLAT B 1,738
16/F FLAT C 1,237
16/F FLAT D 1,428
17/F FLAT A 1,606
17/F FLAT B 1,738
17/F FLAT C 1,237
17/F FLAT D 1,428
18/F FLAT A —
18/F FLAT C 1,237
18/F FLAT D 1,428
19/F FLAT A 1,606
19/F FLAT B 1,738
19/F FLAT C 1,142
19/F FLAT D 1,340
20/F FLAT A 1,606
20/F FLAT B 1,738
20/F FLAT C 1,237
20/F FLAT D 1,428
21/F FLAT A 1,606
21/F FLAT B 1,738
21/F FLAT C 1,142
21/F FLAT D 1,340
22/F FLAT A 2,265
22/F FLAT B 2,199
22/F FLAT C 1,142
22/F FLAT C 1,142
22/F FLAT D 1,428
23/F FLAT C 2,128
25/F FLAT A 2,681
25/F FLAT C 1,990
25/F FLAT D 2,173

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資料來源： Renavon.com