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主頁 九龍城區 何文田 典雅大廈

典雅大廈

Classic Mansion

梭椏道15號

實用呎價中位數
HK$13,826
最近成交
HK$4.30M
2026年4月17日
已登記成交
115
自 1995
地區12個月走勢
▲ 18.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,888

已納入模型估值的 35 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
典雅大廈
分區
何文田
小一校網
34
入伙日期
1992年10月12日
單位數目
42
樓層數目
21

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
旺角東
步行約 5 分鐘 · 386米
教育
71
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
89
日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
74
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 71 間學校。

生活便利 — 鄰近 89 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 74 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 梭椏道13A號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,960
16 米 梭椏道13號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,000
18 米 梭椏道17C號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,504
18 米 梭椏道17B號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,236
18 米 梭椏道17D號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,139
18 米 梭椏道17A號
8 宗已登記成交
20 米 勝利樓
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,472
22 米 梭椏道11A號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$13,826
HK$19,286HK$10,935HK$2,585199620022007201320212026

成交紀錄 (100 共 115)

日期 成交價 呎價
2026年4月17日 HK$4.30M HK$13,826
2025年4月9日 HK$3.80M HK$12,219
2025年2月26日 HK$3.49M HK$11,215
2024年12月23日 HK$3.68M HK$11,833
2023年3月3日 HK$5.30M HK$16,308
2022年6月7日 HK$5.40M HK$17,363
2021年5月20日 HK$5.18M HK$16,656
2019年12月31日 HK$5.71M HK$18,360
2019年11月4日 HK$5.92M HK$19,051
2019年9月2日 HK$5.65M HK$18,167
2019年5月22日 HK$6.00M HK$19,286
2018年7月6日 HK$5.10M HK$16,399
2017年6月14日 HK$5.30M HK$16,308
2015年7月13日 HK$3.95M HK$12,701
2013年9月11日 HK$4.05M HK$13,022
2013年4月9日 HK$3.48M HK$11,190
2013年1月25日 HK$3.35M HK$10,772
2012年12月5日 HK$3.00M HK$9,646
2012年9月27日 HK$3.14M HK$10,096
2012年8月31日 HK$3.10M HK$9,968
2012年3月21日 HK$2.88M HK$8,862
2011年11月4日 HK$2.85M HK$9,164
2011年5月23日 HK$2.80M HK$9,003
2011年3月11日 HK$3.08M HK$9,904
2010年11月19日 HK$2.68M HK$8,617
2010年11月17日 HK$2.62M HK$8,424
2010年8月6日 HK$2.54M HK$8,167
2010年3月3日 HK$2.38M HK$7,653
2010年3月2日 HK$2.48M HK$7,974
2009年12月14日 HK$2.00M HK$6,431
2009年12月3日 HK$2.27M HK$7,299
2009年9月29日 HK$1.85M HK$7,613
2009年8月19日 HK$1.95M HK$6,270
2009年8月14日 HK$2.25M HK$6,923
2009年8月7日 HK$1.93M HK$6,206
2009年6月23日 HK$1.95M HK$6,270
2009年6月19日 HK$1.75M HK$5,627
2009年3月31日 HK$1.68M HK$5,169
2008年10月13日 HK$1.89M HK$6,077
2008年5月28日 HK$1.79M HK$5,756
2008年4月2日 HK$1.70M HK$5,466
2008年1月30日 HK$1.75M HK$5,627
2008年1月21日 HK$1.80M HK$5,788
2007年12月6日 HK$1.52M HK$4,888
2007年11月22日 HK$1.76M HK$5,659
2007年11月13日 HK$1.45M —
2007年11月9日 HK$1.63M HK$5,241
2007年10月22日 HK$1.53M HK$4,708
2007年9月28日 HK$1.52M HK$4,677
2007年7月5日 HK$1.51M —
2007年7月4日 HK$1.55M HK$4,984
2007年6月8日 HK$1.55M —
2007年5月2日 HK$1.68M HK$5,402
2007年1月30日 HK$1.40M HK$4,502
2006年10月10日 HK$1.48M —
2006年5月4日 HK$1.48M HK$4,759
2005年5月31日 HK$1.50M —
2005年4月13日 HK$1.38M —
2005年4月6日 HK$1.42M HK$4,566
2005年3月30日 HK$1.27M HK$4,084
2005年1月6日 HK$1.29M HK$4,148
2004年11月27日 HK$1.30M HK$4,180
2004年11月2日 HK$1.25M HK$3,846
2004年10月18日 HK$1.00M HK$3,215
2004年6月23日 HK$1.00M HK$3,077
2004年3月12日 HK$1.00M —
2004年3月12日 HK$800K —
2003年10月29日 HK$780K —
2003年8月14日 HK$840K HK$2,585
2003年1月18日 HK$890K HK$2,862
2002年10月2日 HK$1.02M HK$3,280
2002年8月6日 HK$1.07M HK$3,440
2002年5月31日 HK$1.27M —
2002年2月26日 HK$1.07M —
2001年10月11日 HK$1.49M —
2001年6月2日 HK$1.26M —
2001年2月1日 HK$1.45M —
2000年7月15日 HK$1.58M HK$4,862
2000年3月21日 HK$1.68M —
2000年1月14日 HK$1.77M HK$5,691
1999年7月20日 HK$1.80M HK$5,788
1999年6月10日 HK$1.80M HK$5,788
1999年4月26日 HK$1.82M HK$5,852
1999年4月21日 HK$1.62M HK$5,209
1999年2月22日 HK$1.83M HK$5,631
1999年2月22日 HK$1.82M HK$5,615
1998年12月9日 HK$1.70M —
1998年11月24日 HK$1.67M HK$5,138
1998年11月21日 HK$1.62M —
1998年5月16日 HK$2.10M HK$6,752
1998年5月1日 HK$2.10M HK$6,752
1997年11月21日 HK$2.75M —
1997年10月24日 HK$2.80M —
1997年8月4日 HK$2.55M HK$8,199
1997年7月15日 HK$2.59M HK$8,328
1997年7月9日 HK$2.75M HK$8,842
1997年6月3日 HK$2.35M HK$7,556
1997年5月20日 HK$2.50M HK$8,039
1997年4月30日 HK$2.39M HK$7,354
1997年4月14日 HK$2.38M HK$7,653

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.7%
日期 月租 實用呎租
2023年12月15日 HK$13,800 HK$42

單位表 (35)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
23樓 — B $1.9M 2009年9月
22樓 A $3.1M 2011年3月 B $5.9M 2019年11月
21樓 A $5.3M 2023年3月 B $1.8M 2009年6月
20樓 A $1.5M 2006年10月 B $1.7M 1998年12月
19樓 A $6M 2019年5月 B $2.2M 2009年8月
18樓 — B $3M 2012年12月
17樓 A $2.6M 1997年4月 B $2.6M 2010年11月
16樓 — B $1.9M 2009年8月
15樓 A $3.8M 2025年4月 B $1.6M 2000年7月
14樓 A $2.5M 2010年3月 B $4.3M 2026年4月
13樓 A $3.4M 2013年1月 B $780K 2003年10月
12樓 A $5.2M 2021年5月 B $2.9M 2011年11月
11樓 — B $3.5M 2025年2月
10樓 — B $1.5M 2007年7月
9樓 — B $2.4M 2010年3月
8樓 — B $3.1M 2012年8月
7樓 A $3.5M 2013年4月 B $5.7M 2019年9月
6樓 A $5.1M 2018年7月 B $3.7M 2024年12月
5樓 A $5.7M 2019年12月 B $5.3M 2017年6月
4樓 A $3.1M 2012年9月 B $4M 2015年7月
3樓 A $1.5M 2001年10月 B $2.3M 2009年12月

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資料來源： Renavon.com