預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,934

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

勝利樓

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1972年11月16日

單位數目

18

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 5 分鐘 · 382米

教育

71

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

89

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

74

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 71 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 89 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 74 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 典雅大廈

115 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,826

22 米 立基樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$28,421

24 米 梭椏道13A號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,960

25 米 金碧大廈

103 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,185

28 米 梭椏道13號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,000

28 米 梭椏道17C號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,504

28 米 梭椏道17B號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,236

28 米 梭椏道17D號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,139

本廈實用呎價中位數走勢

2023年4月1日 · HK$11,472

成交紀錄 (15)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年4月3日	八樓	B室	HK$6.00M	523	HK$11,472	—
2011年3月14日	十樓	A室	HK$4.00M	537	HK$7,449	▲ 90.5%
2011年1月17日	四樓	B室	HK$3.49M	523	HK$6,669	▲ 132.5%
2009年1月6日	四樓	A室	HK$1.00M	537	HK$1,862	▲ 0.0%
2008年9月17日	七樓	B室	HK$2.88M	523	HK$5,507	▲ 34.0%
2008年4月30日	七樓	B室	HK$2.15M	523	HK$4,111	▲ 0.0%
2005年5月13日	四樓	B室	HK$1.50M	523	HK$2,868	▲ 0.0%
2005年5月5日	六樓	A室	HK$1.66M	537	HK$3,091	▲ 0.0%
2000年7月24日	五樓	A室	HK$1.48M	537	HK$2,756	▲ 5.7%
2000年2月28日	五樓	A室	HK$1.40M	537	HK$2,607	▲ 0.0%
1996年12月5日	十樓	B室	HK$2.50M	523	HK$4,780	▲ 25.9%
1996年8月28日	十樓	A室	HK$2.10M	537	HK$3,911	▲ 0.0%
1996年7月17日	十樓	B室	HK$1.99M	523	HK$3,795	▲ 0.0%
1996年6月21日	六樓	B室	HK$1.78M	—	—	▲ 0.0%
1996年3月20日	二樓	A室	HK$1.85M	537	HK$3,445	▲ 0.0%

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.5%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2021年11月15日	低層	A室	HK$18,000	537	HK$34

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
10樓	A $4M 2011年3月	B $2.5M 1996年12月
8樓	—	B $6M 2023年4月
7樓	—	B $2.9M 2008年9月
6樓	A $1.7M 2005年5月	B $1.8M 1996年6月
5樓	A $1.5M 2000年7月	—
4樓	A $1M 2009年1月	B $3.5M 2011年1月
2樓	A $1.9M 1996年3月	—