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主頁 九龍城區 何文田 集德苑

集德苑

Tip Top Mansion

常盛街65號

實用呎價中位數
HK$10,030
最近成交
HK$13.50M
2025年3月27日
已登記成交
31
自 1996
地區12個月走勢
▲ 18.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,121

已納入模型估值的 19 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
集德苑
分區
何文田
小一校網
34
入伙日期
1973年1月2日
單位數目
38
樓層數目
19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 6 分鐘 · 418米
教育
80
學校 · 1公里內（500米內 29）
日常便利
39
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
58
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 80 間學校。

生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 日麗園
48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,311
51 米 常盛閣
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,153
92 米 常康園
166 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,692
159 米 半山壹號 2期 富甲半山 洋房6
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,279
228 米 靠背壟道81號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,978
228 米 靠背壟道83號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,916
229 米 榮達閣
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,688
233 米 榮達閣
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,349

本廈實用呎價中位數走勢

2025年3月1日 · HK$10,030
HK$15,861HK$8,875HK$1,8881996200720132021

成交紀錄 (31)

日期 成交價 呎價
2025年3月27日 HK$13.50M HK$10,030
2024年12月6日 HK$13.58M HK$10,089
2024年5月22日 HK$14.00M HK$10,574
2024年5月20日 HK$13.68M HK$10,332
2024年5月6日 HK$12.65M HK$9,554
2024年4月22日 HK$13.80M HK$10,253
2023年8月11日 HK$14.30M HK$10,624
2021年11月12日 HK$21.00M HK$15,861
2016年5月17日 HK$13.30M HK$9,881
2016年3月7日 HK$15.28M HK$11,541
2015年7月24日 HK$15.60M HK$11,590
2013年1月28日 HK$15.46M HK$11,486
2010年5月12日 HK$10.20M HK$7,704
2009年12月23日 HK$10.00M HK$7,429
2007年11月14日 HK$7.30M HK$5,424
2007年4月12日 HK$6.50M HK$4,909
2007年3月12日 HK$7.10M HK$5,362
2007年1月9日 HK$7.10M HK$5,362
2005年4月13日 HK$5.28M HK$3,988
2003年1月3日 HK$3.80M —
2001年7月27日 HK$4.50M HK$3,399
2000年6月13日 HK$4.25M HK$3,210
2000年4月18日 HK$4.51M HK$3,351
2000年4月17日 HK$4.80M —
2000年1月7日 HK$5.05M —
1999年12月2日 HK$2.50M HK$1,888
1999年4月1日 HK$2.00M —
1997年11月3日 HK$9.80M HK$7,402
1996年12月24日 HK$6.35M —
1996年12月24日 HK$7.10M HK$5,275
1996年2月7日 HK$6.40M —

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 3.8%
日期 月租 實用呎租
2025年8月22日 HK$45,500 HK$34
2025年4月1日 HK$38,900 HK$29

單位 (23)

樓層 單位 實用面積
1/F FLAT A (NO. 65) 1,346
1/F FLAT B (NO. 63) 1,324
3樓 A室(65號) 1,346
6/F FLAT A (NO. 65) 1,346
6/F FLAT B (NO. 63) —
7/F FLAT B (NO. 63) 1,324
8/F FLAT A (NO. 65) 1,346
8/F FLAT B (NO. 63) 1,324
11樓 A室(65號) 1,346
11樓 B室(63號) 1,324
12/F FLAT B (NO. 63) 1,324
13樓 A室(65號) 1,346
13樓 B室(63號) 1,324
14/F FLAT A (NO. 65) —
14樓 B室(63號) 1,324
15/F FLAT A (NO. 65) —
15/F FLAT B (NO. 63) 1,324
16/F FLAT B (NO. 63) 1,324
16樓 A室(65號) 1,346
17樓 A室(65號) 1,346
17樓 B室(63號) 1,324
19/F FLAT A (NO. 65) 1,346
19/F FLAT B (NO. 63) —

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資料來源： Renavon.com