預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,767

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

常盛閣

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1972年3月1日

單位數目

24

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 6 分鐘 · 468米

教育

79

學校 · 1公里內（500米內 29）

日常便利

40

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 79 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

45 米 常康園

166 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,692

51 米 集德苑

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,030

69 米 日麗園

48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,311

209 米 半山壹號 2期 富甲半山 洋房6

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,279

233 米 Harmony Co-operative Building Society

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,608

257 米 皓畋 2座

221 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,091

269 米 榮達閣

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,688

274 米 靠背壟道81號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,978

本廈實用呎價中位數走勢

2018年5月1日 · HK$15,153

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年5月10日	十二樓	57號	HK$14.38M	949	HK$15,153	—
2014年9月18日	6/F	NO. 55	HK$10.80M	949	HK$11,380	—
2010年6月28日	7/F	NO. 57	HK$5.60M	949	HK$5,901	—
2008年7月31日	10/F	NO. 57	HK$7.98M	949	HK$8,409	—
2007年7月18日	10/F	NO. 57	HK$5.98M	949	HK$6,301	—
1996年9月25日	3/F	NO. 55	HK$4.25M	949	HK$4,478	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 55	949	→
6/F	NO. 55	949	→
7/F	NO. 57	949	→
10/F	NO. 57	949	→
十二樓	57號	949	→