預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,667

已納入模型估值的 17 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

太子花苑

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1989年1月13日

單位數目

28

樓層數目

14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 6 分鐘 · 469米

教育

106

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

49

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

54

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 106 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 49 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 皇子花園

55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,085

24 米 愛華大廈

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,434

34 米 公爵街6D號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$28,097

37 米 公爵街6C號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,840

42 米 德福閣

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,009

48 米 公爵街6A號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,529

49 米 公爵街6B號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,195

58 米 公爵大廈

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,303

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$9,555

成交紀錄 (31)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月28日	14-15樓	B室	HK$14.38M	1,505	HK$9,555	▲ 199.6%
2025年7月7日	14-15樓	A室	HK$14.00M	1,505	HK$9,302	▲ 169.2%
2024年10月29日	4樓	A室	HK$8.20M	807	HK$10,161	—
2024年1月4日	12樓	A室	HK$9.80M	807	HK$12,144	—
2021年6月24日	10樓	B室	HK$12.80M	807	HK$15,861	—
2021年4月22日	2樓	A室	HK$12.68M	807	HK$15,712	▲ 92.1%
2021年2月1日	4樓	B室	HK$9.98M	807	HK$12,367	▲ 49.0%
2016年10月7日	1樓	A室	HK$10.50M	807	HK$13,011	▲ 40.0%
2015年7月24日	11/F	FLAT A	HK$12.00M	807	HK$14,870	—
2012年8月20日	1樓	A室	HK$7.50M	807	HK$9,294	—
2012年6月19日	11/F	FLAT A	HK$8.68M	807	HK$10,756	—
2011年2月25日	4樓	B室	HK$6.70M	807	HK$8,302	—
2011年1月28日	2樓	A室	HK$6.60M	807	HK$8,178	—
2009年9月8日	10/F	FLAT A	HK$5.80M	807	HK$7,187	—
2007年6月8日	7/F	FLAT A	HK$4.50M	807	HK$5,576	—
2007年1月19日	4樓	B室	HK$4.02M	807	HK$4,981	—
2007年1月10日	6/F	FLAT B	HK$3.78M	807	HK$4,684	—
2006年11月27日	1樓	A室	HK$3.78M	807	HK$4,684	—
2004年12月15日	1樓	A室	HK$3.43M	807	HK$4,250	—
2004年8月4日	4樓	B室	HK$4.00M	807	HK$4,957	—
2004年7月9日	13/F	FLAT B	HK$3.71M	807	HK$4,597	—
2004年3月12日	1樓	A室	HK$2.82M	807	HK$3,494	—
2002年8月23日	14-15樓	B室	HK$4.80M	1,505	HK$3,189	—
2001年12月22日	14-15樓	A室	HK$5.20M	1,505	HK$3,455	—
1999年5月18日	4樓	B室	HK$3.68M	807	HK$4,560	—
1999年5月5日	11/F	FLAT B	HK$3.95M	807	HK$4,895	—
1997年5月13日	7/F	FLAT A	HK$6.01M	807	HK$7,447	—
1997年4月23日	7/F	FLAT B	HK$6.10M	807	HK$7,559	—
1997年4月17日	9/F	FLAT B	HK$6.57M	807	HK$8,141	—
1996年11月19日	9/F	FLAT B	HK$5.35M	807	HK$6,630	—
1995年8月31日	2/F	FLAT B	HK$5.25M	807	HK$6,506	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.2%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年1月4日	低層	A室	HK$29,000	807	HK$36
2024年4月5日	高層	B室	HK$25,500	807	HK$32

單位表 (17)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
14樓	A $14M 2025年7月	B $14.4M 2025年10月
13樓	—	B $3.7M 2004年7月
12樓	A $9.8M 2024年1月	—
11樓	A $12M 2015年7月	B $4M 1999年5月
10樓	A $5.8M 2009年9月	B $12.8M 2021年6月
9樓	—	B $6.6M 1997年4月
7樓	A $4.5M 2007年6月	B $6.1M 1997年4月
6樓	—	B $3.8M 2007年1月
4樓	A $8.2M 2024年10月	B $10M 2021年2月
2樓	A $12.7M 2021年4月	B $5.2M 1995年8月
1樓	A $10.5M 2016年10月	—