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主頁 九龍城區 何文田 皇子花園

皇子花園

Prince Park

太子道西234號

實用呎價中位數
HK$15,085
最近成交
HK$7.95M
2026年5月7日
已登記成交
55
自 1995
地區12個月走勢
▲ 18.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,078

已納入模型估值的 29 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
皇子花園
分區
何文田
小一校網
34
發展商
泛海集團/裕泰興
入伙日期
1993年8月26日
單位數目
42
樓層數目
14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
旺角東
步行約 7 分鐘 · 483米
教育
106
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
47
日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
54
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 106 間學校。

生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 太子花苑
31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,555
38 米 德福閣
35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,009
42 米 公爵街6D號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$28,097
44 米 愛華大廈
27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,434
47 米 公爵街6C號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,840
50 米 東方花園 D座
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,691
53 米 公爵街6B號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,195
55 米 公爵街6A號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,529

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$15,085
HK$21,342HK$12,483HK$3,62519952004200920152026

成交紀錄 (55)

日期 成交價 呎價
2026年5月7日 HK$7.95M HK$15,085
2021年5月14日 HK$17.04M HK$15,776
2021年3月3日 HK$9.70M HK$18,406
2018年9月24日 HK$10.50M HK$21,342
2018年2月15日 HK$8.00M HK$14,925
2016年8月8日 HK$5.98M HK$11,347
2015年6月8日 HK$7.52M HK$14,030
2014年12月11日 HK$8.06M HK$15,037
2012年8月27日 HK$6.42M HK$12,229
2012年5月9日 HK$5.95M HK$12,193
2010年12月20日 HK$5.80M HK$11,006
2010年11月17日 HK$5.28M HK$10,019
2010年8月30日 HK$9.33M HK$9,311
2009年10月5日 HK$4.50M HK$9,165
2009年1月9日 HK$3.76M HK$7,705
2007年12月28日 HK$2.98M HK$6,107
2007年12月19日 HK$3.47M HK$6,474
2007年8月6日 HK$3.28M HK$6,680
2007年4月25日 HK$3.36M HK$6,269
2006年4月7日 HK$3.22M HK$6,133
2006年2月15日 HK$2.96M HK$5,522
2005年8月8日 HK$3.59M HK$6,698
2004年11月29日 HK$3.08M HK$5,746
2004年8月2日 HK$3.00M HK$5,597
2004年5月13日 HK$2.41M HK$4,938
2004年4月29日 HK$5.15M HK$4,886
2004年4月8日 HK$2.50M HK$4,664
2004年4月6日 HK$2.46M HK$4,590
2003年12月20日 HK$1.78M HK$3,625
2003年4月1日 HK$1.94M HK$3,695
2002年11月30日 HK$1.93M HK$3,931
2000年6月8日 HK$2.80M HK$5,224
2000年5月3日 HK$2.80M HK$5,224
1999年8月3日 HK$3.32M HK$6,300
1999年5月20日 HK$3.16M HK$6,019
1999年3月2日 HK$3.38M HK$6,438
1998年12月7日 HK$3.48M HK$6,629
1998年5月20日 HK$4.41M HK$8,228
1997年11月18日 HK$5.88M HK$10,970
1997年11月12日 HK$5.72M HK$10,672
1997年7月21日 HK$5.25M HK$10,000
1997年5月7日 HK$4.40M HK$8,209
1997年4月21日 HK$4.80M HK$8,955
1997年3月26日 HK$4.78M HK$8,918
1997年3月5日 HK$4.17M HK$7,943
1997年2月22日 HK$4.20M HK$8,000
1997年2月3日 HK$4.10M HK$8,350
1997年1月28日 HK$5.00M HK$9,488
1997年1月27日 HK$4.20M HK$7,836
1996年11月27日 HK$3.70M HK$7,582
1996年11月18日 HK$4.33M HK$8,078
1996年5月20日 HK$3.28M HK$6,119
1996年5月9日 HK$3.32M HK$6,803
1995年12月13日 HK$4.20M HK$8,000
1995年9月2日 HK$3.93M HK$7,486

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 3.4%
日期 月租 實用呎租
2025年9月13日 HK$19,500 HK$40
2022年5月15日 HK$22,500 HK$42
2021年9月15日 HK$23,000 HK$47
2021年9月1日 HK$21,000 HK$43

單位表 (29)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
14樓 A $5.2M 2004年4月 B $9.3M 2010年8月 C $17M 2021年5月
13樓 A $9.7M 2021年3月 — —
12樓 — B $10.5M 2018年9月 C $8M 2026年5月
11樓 A $5M 1997年1月 — C $5.8M 2010年12月
10樓 — B $4.5M 2009年10月 C $4.2M 1995年12月
9樓 A $5.2M 1997年7月 — C $3.5M 1998年12月
8樓 A $3.9M 1995年9月 B $1.8M 2003年12月 C $1.9M 2003年4月
7樓 A $3.4M 1999年3月 — —
6樓 A $6.4M 2012年8月 B $3.3M 2007年8月 —
5樓 A $8M 2018年2月 B $6M 2012年5月 C $8.1M 2014年12月
4樓 A $3.6M 2005年8月 B $3M 2007年12月 C $3.4M 2007年4月
3樓 A $3M 2006年2月 B $3.7M 1996年11月 C $4.8M 1997年3月
2樓 A $7.5M 2015年6月 — C $2.8M 2000年6月

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資料來源： Renavon.com