預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,470

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

喇沙利道20號

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1961年1月26日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 12 分鐘 · 949米

教育

99

學校 · 1公里內（500米內 37）

日常便利

19

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 99 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

23 米 喇沙閣

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,582

25 米 喇沙利道22號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,495

38 米 柏苑

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,185

50 米 怡苑

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,673

65 米 家蔚園 第2號屋

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,026

67 米 喇沙利道28號 洋房 A

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,087

71 米 喇沙利道18A號 翡翠

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,452

73 米 曉彤苑 洋房 D

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,618

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$14,282

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月29日	地下	B室	HK$25.38M	1,777	HK$14,282	▲ 195.1%
2026年1月2日	3樓	B室	HK$20.88M	1,777	HK$11,750	▲ 154.6%
2008年5月26日	3/F	FLAT A	HK$18.40M	1,777	HK$10,354	—
2004年12月2日	地下	B室	HK$8.60M	1,777	HK$4,840	—
2004年10月28日	3樓	B室	HK$8.20M	1,777	HK$4,614	—
2003年1月25日	G/F	FLAT A	HK$6.28M	1,777	HK$3,534	—
2000年1月3日	G/F	FLAT A	HK$8.18M	1,777	HK$4,603	—
1996年3月6日	3/F	FLAT A	HK$2.90M	1,777	HK$1,632	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 2.8%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年4月1日	—	A室	HK$59,000	1,777	HK$33

單位表 (4)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
3樓	A $18.4M 2008年5月	B $20.9M 2026年1月
地下	A $6.3M 2003年1月	B $25.4M 2026年6月