預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,112

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

喇沙閣

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1962年3月7日

單位數目

16

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 13 分鐘 · 965米

教育

99

學校 · 1公里內（500米內 35）

日常便利

18

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 99 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

23 米 喇沙利道20號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,282

45 米 怡苑

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,673

46 米 柏苑

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,185

48 米 喇沙利道22號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,495

48 米 喇沙利道18A號 翡翠

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,452

72 米 曉彤苑 洋房 D

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,618

74 米 家蔚園 第2號屋

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,026

82 米 銀巒閣

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,929

本廈實用呎價中位數走勢

2024年1月1日 · HK$10,582

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年1月25日	2樓	204號	HK$14.00M	1,323	HK$10,582	▲ 0.0%
2021年9月21日	G/F	NO. 204	HK$20.30M	1,358	HK$14,948	—
2016年8月31日	3樓	208號	HK$15.50M	1,417	HK$10,939	—
2013年1月31日	G/F	NO. 208	HK$16.48M	1,442	HK$11,429	—
2012年9月4日	2樓	204號	HK$16.28M	1,323	HK$12,305	—
2004年11月27日	G/F	NO. 208	HK$6.80M	1,442	HK$4,716	—
2004年3月9日	G/F	NO. 208	HK$3.58M	1,442	HK$2,483	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.1%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年8月10日	—	208號	HK$52,000	1,442	HK$36

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
G/F	NO. 204	1,358	→
G/F	NO. 208	1,442	→
2樓	204號	1,323	→
3樓	208號	1,417	→