預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,610

已納入模型估值的 1 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

晉利花園

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1977年11月11日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 6 分鐘 · 423米

教育

40

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

34

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至九龍塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

38 米 達運閣

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,339

72 米 翠亨園

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,478

76 米 畢架山一號 2期 5座

160 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,306

82 米 歌和老街7號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,030

136 米 匯山園

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,268

145 米 筆架山道14號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,239

145 米 筆架山道20號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,411

167 米 筆架山道12號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,690

本廈實用呎價中位數走勢

2015年9月1日 · HK$18,868

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2015年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2015年9月10日	3/F	FLAT A	HK$30.00M	1,590	HK$18,868	—
2006年3月17日	3/F	FLAT A	HK$10.90M	1,590	HK$6,855	—
2004年2月4日	3/F	FLAT A	HK$5.39M	1,590	HK$3,390	—
1998年6月4日	2/F	FLAT A	HK$9.48M	—	—	—

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 1.8%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年8月22日	—	A室	HK$46,000	1,590	HK$29
2025年2月10日	—	C室	HK$43,000	1,524	HK$28
2023年2月24日	—	A室	HK$43,800	1,590	HK$28

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
2/F	FLAT A	—	→
3/F	FLAT A	1,590	→