預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$18,027

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

聚賢居

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

2003年8月1日

單位數目

12

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 11 分鐘 · 831米

教育

105

學校 · 1公里內（500米內 44）

日常便利

18

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

45

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 105 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

69 米 九龍塘花園

79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,177

71 米 九龍塘閣

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,180

89 米 窩打老道117號

1 宗已登記成交

100 米 劍橋花園

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,608

113 米 施他佛道2號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,058

119 米 蘭開夏道14號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,412

123 米 劍橋道2A號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,283

128 米 蘭開夏道16號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,950

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$17,230

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月24日	3樓	C室	HK$26.50M	1,538	HK$17,230	▲ 44.2%
2026年1月27日	2樓	D室	HK$23.00M	1,538	HK$14,954	▲ 106.3%
2013年9月13日	1/F	FLAT A	HK$24.50M	1,499	HK$16,344	—
2009年9月9日	3樓	C室	HK$18.38M	1,538	HK$11,951	—
2009年8月31日	1/F	FLAT A	HK$14.50M	1,499	HK$9,673	—
2009年8月7日	3樓	C室	HK$16.50M	1,538	HK$10,728	—
2009年7月30日	3/F	FLAT D	HK$19.00M	1,538	HK$12,354	—
2009年5月19日	1/F	FLAT B	HK$14.40M	1,499	HK$9,606	—
2005年4月16日	1/F	FLAT C	HK$11.50M	1,522	HK$7,556	—
2005年2月8日	2/F	FLAT C	HK$11.38M	1,538	—	—
2004年10月28日	3/F	FLAT A	HK$14.38M	1,514	HK$9,498	—
2004年9月10日	2樓	D室	HK$11.15M	1,538	—	—
2004年8月10日	1/F	FLAT A	HK$11.28M	1,499	HK$7,525	—
2004年3月23日	2/F	FLAT A	HK$10.68M	1,514	HK$7,054	—
2004年3月17日	1/F	FLAT D	HK$10.40M	1,522	HK$6,833	—
2004年3月10日	3樓	C室	HK$10.40M	1,538	HK$6,762	—

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
3樓	A $14.4M 2004年10月	—	C $26.5M 2026年3月	D $19M 2009年7月
2樓	A $10.7M 2004年3月	—	C $11.4M 2005年2月	D $23M 2026年1月
1樓	A $24.5M 2013年9月	B $14.4M 2009年5月	C $11.5M 2005年4月	D $10.4M 2004年3月