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3樓 C室

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樓層

1/F FLAT D 1,522 ft² 1樓 A室 1,499 ft² 1樓 B室 1,499 ft² 1樓 C室 1,522 ft² 2樓 A室 1,514 ft² 2樓 C室 1,538 ft² 2樓 D室 1,538 ft² 3樓 A室 1,514 ft² 3樓 C室 1,538 ft² 3樓 D室 1,538 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$25.02M

≈ HK$16,266 / 實用呎 · 更新於 2026年10月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$7.51M，首五年每月供款約 HK$84,873。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$79,864

−HK$5,009／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$82,349

−HK$2,524／月

現時 · 4.125%

HK$84,873

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$90,037

+HK$5,164／月

首期 HK$7.51M · 貸款 HK$17.51M · 最低月入約 HK$169,746（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$8.57M（首期＋從價印花稅 HK$1,063,238 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 3樓
單位: C室
實用面積: 1,538 平方呎
建築面積: 1,952 平方呎
實用率: 79%
地區: 九龍城區 · 九龍
小一校網: 41

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2026年3月24日	HK$26.50M	+44.2% 16.6年	HK$17,230	HK$13,576
2009年9月9日	HK$18.38M	+11.4%	HK$11,951	—
2009年8月7日	HK$16.50M	+58.7% 5.4年	HK$10,728	HK$8,453
2004年3月10日	HK$10.40M	—	HK$6,762	HK$5,328

生活質素矩陣

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位置

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