跳至內容
主頁 九龍城區 九龍塘 寶能閣

寶能閣 2座

Boland Court Phase II

廣播道12號

實用呎價中位數
HK$13,333
最近成交
HK$7.08M
2026年7月31日
已登記成交
161
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,042

已納入模型估值的 60 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
寶能閣
分區
九龍塘
小一校網
41
發展商
恒隆
入伙日期
1975年10月25日
單位數目
80
樓層數目
10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
樂富
步行約 9 分鐘 · 681米
教育
46
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
17
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
48
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

生活便利 — 鄰近 17 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

49 米 康泰閣
42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,564
49 米 翠華園
46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,369
84 米 碧滿閣
75 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,871
86 米 百樂園 B座
76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,974
95 米 康樂閣
50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,078
99 米 逸瓏 1座
31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,029
111 米 百美花園 A座
45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,290
116 米 翠麗苑 A座
55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,402

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$13,333
HK$20,182HK$11,284HK$2,386199520012007201320192026

成交紀錄 (100 共 161)

日期 成交價 呎價
2026年7月31日 HK$7.08M HK$13,333
2026年1月2日 HK$4.00M HK$9,091
2024年10月31日 HK$6.70M HK$12,618
2024年10月16日 HK$6.60M HK$12,429
2023年8月2日 HK$7.00M HK$15,909
2023年3月28日 HK$8.88M HK$17,344
2023年2月6日 HK$7.00M HK$15,909
2023年1月18日 HK$6.98M HK$15,864
2023年1月16日 HK$8.00M HK$15,066
2022年11月24日 HK$6.95M HK$15,796
2022年11月17日 HK$7.40M HK$16,818
2022年4月11日 HK$9.10M HK$17,138
2021年10月29日 HK$9.45M HK$17,797
2021年10月18日 HK$8.50M HK$19,318
2021年4月28日 HK$8.38M HK$19,046
2021年2月3日 HK$7.25M HK$18,686
2021年1月22日 HK$7.50M HK$17,046
2020年12月17日 HK$8.20M HK$18,636
2020年6月3日 HK$9.99M HK$18,814
2020年4月9日 HK$8.88M HK$20,182
2020年3月27日 HK$8.80M HK$19,996
2019年3月26日 HK$9.63M HK$18,136
2018年9月11日 HK$10.05M HK$18,927
2018年5月24日 HK$7.00M HK$15,909
2018年5月23日 HK$9.38M HK$17,665
2017年9月29日 HK$10.50M HK$11,986
2017年2月14日 HK$8.01M HK$15,083
2016年5月19日 HK$5.40M HK$12,273
2016年1月25日 HK$5.91M HK$11,130
2015年11月16日 HK$7.00M HK$13,183
2015年4月17日 HK$5.95M HK$13,523
2014年12月19日 HK$6.10M HK$13,864
2014年12月17日 HK$8.13M HK$15,879
2014年8月27日 HK$5.70M HK$10,734
2014年5月20日 HK$5.52M HK$12,546
2013年9月13日 HK$3.00M HK$6,818
2013年9月12日 HK$6.80M HK$12,806
2013年1月23日 HK$5.22M HK$11,864
2012年12月11日 HK$5.12M HK$11,636
2012年11月6日 HK$6.45M HK$12,147
2012年11月1日 HK$4.97M HK$11,296
2012年10月18日 HK$5.73M HK$10,791
2012年10月9日 HK$6.02M HK$11,337
2012年8月22日 HK$4.85M HK$11,023
2012年5月22日 HK$4.85M HK$11,023
2012年5月14日 HK$4.63M HK$10,523
2012年4月2日 HK$4.82M HK$10,954
2012年3月13日 HK$4.44M HK$10,091
2012年1月3日 HK$5.10M HK$9,604
2011年11月22日 HK$4.95M HK$11,250
2011年6月7日 HK$5.99M HK$11,699
2011年5月26日 HK$6.00M HK$11,719
2010年9月8日 HK$3.73M HK$8,477
2010年9月6日 HK$3.78M HK$7,119
2010年8月25日 HK$3.38M HK$7,682
2010年7月7日 HK$3.30M HK$7,500
2010年3月26日 HK$3.60M HK$8,182
2009年12月2日 HK$3.06M HK$6,954
2009年10月14日 HK$3.63M HK$6,836
2009年8月17日 HK$2.90M HK$6,591
2009年6月5日 HK$3.65M HK$7,129
2009年5月26日 HK$2.69M HK$6,114
2009年4月23日 HK$2.59M HK$5,886
2008年5月26日 HK$2.22M HK$4,181
2008年2月12日 HK$3.20M HK$6,026
2008年1月29日 HK$6.50M HK$7,420
2007年11月29日 HK$2.60M HK$5,909
2007年11月29日 HK$2.20M HK$6,358
2007年11月27日 HK$2.65M HK$6,023
2007年10月12日 HK$2.85M HK$5,367
2007年8月6日 HK$2.23M HK$5,068
2007年7月16日 HK$2.40M HK$5,454
2007年7月6日 HK$2.22M HK$5,046
2006年11月2日 HK$2.15M HK$4,886
2006年10月23日 HK$2.08M HK$4,727
2006年9月16日 HK$2.50M HK$4,708
2006年9月7日 HK$3.30M HK$5,719
2006年8月30日 HK$2.47M —
2006年8月5日 HK$2.50M HK$4,708
2006年6月6日 HK$2.58M HK$4,859
2006年3月25日 HK$2.60M HK$4,896
2006年3月16日 HK$1.78M —
2006年3月15日 HK$1.70M HK$4,381
2006年2月18日 HK$2.36M HK$4,444
2005年12月28日 HK$2.01M —
2005年8月12日 HK$2.57M HK$4,840
2005年8月12日 HK$2.32M —
2005年5月17日 HK$2.50M HK$4,708
2005年5月11日 HK$2.52M HK$4,746
2005年5月4日 HK$2.05M HK$3,861
2005年4月28日 HK$1.90M HK$4,318
2005年4月12日 HK$1.98M HK$4,500
2005年4月1日 HK$1.72M HK$3,239
2005年2月25日 HK$2.12M HK$3,992
2005年2月17日 HK$1.90M HK$4,318
2005年1月11日 HK$1.90M HK$4,318
2004年11月2日 HK$1.68M HK$3,818
2004年10月23日 HK$1.50M HK$3,409
2004年10月23日 HK$1.61M HK$3,659
2004年10月19日 HK$3.45M HK$3,938

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年7月23日 HK$7.08M HK$13,333

租務成交 (17)

預估毛租金回報: 3.7%
日期 月租 實用呎租
2026年5月8日 HK$20,500 HK$47
2025年12月15日 HK$22,500 HK$44
2025年11月15日 HK$20,500 HK$47
2025年11月1日 HK$39,500 HK$39
2025年8月23日 HK$33,000 HK$38
2025年8月15日 HK$27,500 HK$42
2025年8月13日 HK$43,000 HK$42
2025年1月1日 HK$24,000 HK$54
2024年7月21日 HK$20,000 HK$39
2023年10月5日 HK$41,500 HK$37
2023年6月24日 HK$18,000 HK$41
2023年6月1日 HK$19,800 HK$45
2022年12月20日 HK$20,500 HK$31
2022年7月1日 HK$21,000 HK$40
2022年3月1日 HK$20,000 —
2022年1月8日 HK$38,000 HK$37
2021年11月1日 HK$18,000 HK$41

單位表 (61)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
9樓 A $6.5M 2008年1月 — — — E $10.5M 2017年9月 — — —
8樓 A $2M 2005年12月 B $6.7M 2024年10月 C $5.1M 2012年1月 D $3M 2013年9月 — F $10.1M 2018年9月 G $900K 2002年1月 H $2.8M 1998年5月
7樓 — B $2.6M 2006年3月 — D $8.4M 2021年4月 E $2.1M 2006年11月 F $1.1M 2000年12月 G $3M 1996年11月 H $1.9M 2005年1月
6樓 A $8.9M 2020年4月 B $1.7M 2002年12月 C $9.1M 2022年4月 D $4.8M 2012年8月 E $2.4M 2007年7月 F $8M 2023年1月 — H $8.8M 2020年3月
5樓 A $6M 2015年4月 B $2.4M 2006年2月 C $10M 2020年6月 D $1.3M 2003年11月 E $8.5M 2021年10月 F $8M 2017年2月 G $2.5M 2006年9月 H $7M 2023年8月
4樓 A $5M 2011年11月 — C $2.2M 2008年5月 — E $7.5M 2021年1月 F $6.5M 2012年11月 G $2.4M 1999年5月 H $4M 2026年1月
3樓 A $4.4M 2012年3月 B $6.6M 2024年10月 C $3.1M 1997年1月 D $3.1M 1997年4月 — — G $2.5M 2006年8月 H $2.6M 2007年11月
2樓 A $2.3M 1996年11月 B $7.1M 2026年7月 — D $1.1M 2003年10月 E $7M 2023年2月 F $2M 2005年5月 G $4.2M 1997年8月 H $7M 2023年1月
1樓 A $7M 2022年11月 — — D $7.4M 2022年11月 E $3.4M 2010年8月 F $5.7M 2014年8月 G $5.9M 2016年1月 H $1.8M 2006年3月
地下 A $7.2M 2021年2月 B $3.3M 2006年9月 — — E $8.2M 2020年12月 F $8.9M 2023年3月 G $8.1M 2014年12月 H $2.2M 2007年11月

需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →

資料來源： Renavon.com