預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,875

已納入模型估值的 31 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

海康大廈

分區

大角咀

小一校網

32

入伙日期

1989年5月11日

單位數目

52

樓層數目

13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

奧運

步行約 6 分鐘 · 411米

教育

62

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

103

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

88

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至奧運站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 62 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 103 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 88 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

30 米 大角咀大廈

257 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,267

45 米 櫻桃大廈

311 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,567

52 米 富多來新邨 2期 富堂樓 (2座)

204 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,194

52 米 金滿閣

130 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,724

55 米 晏架街12-14號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,702

59 米 橡樹街67號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,331

59 米 德安樓

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,103

71 米 橡樹街73號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,634

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$11,500

成交紀錄 (56)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月5日	15樓	C室	HK$3.45M	300	HK$11,500	▼ 13.7%
2025年8月22日	10樓	B室	HK$3.36M	300	HK$11,200	▼ 16.0%
2025年6月11日	4樓	B室	HK$3.00M	300	HK$10,000	—
2024年10月25日	14樓	D室	HK$4.80M	428	HK$11,215	—
2024年5月6日	8樓	A室	HK$4.98M	428	HK$11,636	—
2022年12月15日	7樓	D室	HK$5.75M	428	HK$13,423	▲ 251.4%
2019年5月17日	15樓	C室	HK$4.00M	300	HK$13,333	▲ 159.7%
2016年12月23日	12/F	FLAT B	HK$4.38M	300	HK$14,600	▲ 102.8%
2016年12月16日	10/F	FLAT B	HK$4.00M	300	HK$13,333	▲ 93.2%
2015年12月15日	13/F	FLAT B	HK$3.80M	300	HK$12,667	—
2011年3月30日	10樓	B室	HK$2.07M	300	HK$6,900	—
2011年3月29日	3/F	FLAT C	HK$2.39M	300	HK$7,967	—
2011年3月28日	12樓	B室	HK$2.16M	300	HK$7,200	—
2010年4月20日	3/F	FLAT D	HK$2.61M	428	HK$6,098	—
2010年2月9日	15樓	C室	HK$1.54M	300	HK$5,133	—
2009年11月4日	7/F	FLAT C	HK$1.52M	300	HK$5,067	—
2009年9月2日	10/F	FLAT D	HK$2.00M	428	HK$4,673	—
2009年8月6日	11/F	FLAT A	HK$2.00M	428	HK$4,673	—
2009年6月26日	10樓	B室	HK$1.33M	300	HK$4,433	—
2009年5月11日	4/F	FLAT D	HK$1.87M	428	HK$4,369	—
2007年4月13日	3/F	FLAT D	HK$1.78M	428	HK$4,159	—
2006年9月1日	11/F	FLAT B	HK$1.00M	300	—	—
2006年4月11日	12/F	FLAT C	HK$1.00M	300	—	—
2006年2月21日	7樓	D室	HK$1.64M	428	—	—
2005年7月29日	7樓	D室	HK$1.47M	428	—	—
2005年5月13日	9/F	FLAT D	HK$1.85M	428	—	—
2004年7月5日	9/F	FLAT D	HK$1.27M	428	—	—
2004年6月19日	4/F	FLAT D	HK$1.03M	428	HK$2,406	—
2004年3月29日	12/F	FLAT C	HK$940K	300	—	—
2003年10月18日	8/F	FLAT B	HK$820K	300	—	—
2002年3月20日	5/F	FLAT C	HK$900K	300	—	—
2001年11月3日	14/F	FLAT B	HK$950K	300	—	—
2001年3月5日	8/F	FLAT B	HK$1.00M	300	—	—
2001年2月16日	15/F	FLAT D	HK$1.25M	428	HK$2,921	—
2000年10月30日	3/F	FLAT A	HK$1.49M	428	HK$3,481	—
2000年9月7日	5/F	FLAT D	HK$1.64M	428	—	—
2000年8月19日	4/F	FLAT A	HK$1.37M	428	—	—
1999年4月19日	11/F	FLAT D	HK$1.90M	428	—	—
1999年3月6日	10樓	B室	HK$1.26M	300	HK$4,200	—
1999年1月13日	14/F	FLAT C	HK$1.41M	300	—	—
1998年7月4日	3/F	FLAT D	HK$2.30M	428	HK$5,374	—
1997年11月6日	5/F	FLAT A	HK$2.87M	428	—	—
1997年10月15日	4/F	FLAT D	HK$2.60M	428	HK$6,075	—
1997年6月7日	4/F	FLAT D	HK$2.50M	428	HK$5,841	—
1997年2月28日	15樓	C室	HK$1.58M	300	HK$5,267	—
1997年2月21日	9/F	FLAT B	HK$1.78M	300	—	—
1997年2月19日	3/F	FLAT C	HK$1.50M	300	HK$5,000	—
1997年1月3日	9/F	FLAT C	HK$1.63M	300	—	—
1996年12月31日	10/F	FLAT D	HK$2.00M	428	HK$4,673	—
1996年10月4日	9/F	FLAT D	HK$2.07M	428	—	—
1996年8月8日	7樓	D室	HK$1.97M	428	—	—
1996年8月6日	11/F	FLAT B	HK$1.47M	300	—	—
1996年7月17日	8/F	FLAT C	HK$1.48M	300	—	—
1996年7月12日	7/F	FLAT C	HK$1.43M	300	HK$4,767	—
1996年3月20日	12/F	FLAT D	HK$2.02M	428	—	—
1995年10月5日	4/F	FLAT D	HK$2.35M	428	HK$5,491	—

單位表 (31)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
15樓	—	—	C $3.5M 2026年5月	D $1.2M 2001年2月
14樓	—	B $950K 2001年11月	C $1.4M 1999年1月	D $4.8M 2024年10月
13樓	—	B $3.8M 2015年12月	—	—
12樓	—	B $4.4M 2016年12月	C $1M 2006年4月	D $2M 1996年3月
11樓	A $2M 2009年8月	B $1M 2006年9月	—	D $1.9M 1999年4月
10樓	—	B $3.4M 2025年8月	—	D $2M 2009年9月
9樓	—	B $1.8M 1997年2月	C $1.6M 1997年1月	D $1.9M 2005年5月
8樓	A $5M 2024年5月	B $820K 2003年10月	C $1.5M 1996年7月	—
7樓	—	—	C $1.5M 2009年11月	D $5.7M 2022年12月
5樓	A $2.9M 1997年11月	—	C $900K 2002年3月	D $1.6M 2000年9月
4樓	A $1.4M 2000年8月	B $3M 2025年6月	—	D $1.9M 2009年5月
3樓	A $1.5M 2000年10月	—	C $2.4M 2011年3月	D $2.6M 2010年4月