預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,116

已納入模型估值的 134 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

大角咀大廈

分區

大角咀

小一校網

32

入伙日期

1962年6月28日

單位數目

261

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

奧運

步行約 6 分鐘 · 441米

教育

64

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

104

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

88

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至奧運站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 64 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 104 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 88 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

30 米 海康大廈 1座

86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,733

32 米 晏架街12-14號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,702

36 米 橡樹街67號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,331

45 米 德安樓

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,103

47 米 豐盛樓

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,804

49 米 橡樹街73號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,634

53 米 橡樹街75號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,051

57 米 橡樹街77號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,521

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$4,267

成交紀錄 (100 共 257)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月18日	十樓	P室	HK$2.30M	539	HK$4,267	—
2026年5月15日	七樓	F室	HK$3.48M	568	HK$6,127	▼ 30.4%
2026年3月19日	十三樓	Q室	HK$2.70M	482	HK$5,602	▲ 167.3%
2026年3月5日	十二樓	F室	HK$3.03M	467	HK$6,488	—
2025年12月3日	二樓	U室	HK$3.50M	443	HK$7,901	▲ 125.8%
2025年11月7日	三樓	H室	HK$2.51M	554	HK$4,531	▲ 0.4%
2025年8月21日	二樓	K室	HK$2.26M	554	HK$4,079	—
2025年7月31日	九樓	K室	HK$2.60M	554	HK$4,693	—
2025年1月10日	十一樓	U室	HK$2.95M	443	HK$6,659	—
2024年10月25日	二樓	P室	HK$3.13M	539	HK$5,807	—
2024年9月30日	十一樓	R室	HK$3.20M	436	HK$7,339	—
2024年6月6日	九樓	Q室	HK$3.65M	482	HK$7,573	▲ 35.2%
2024年5月30日	2/F	FLAT U	HK$2.68M	—	—	—
2024年3月6日	九樓	F室	HK$4.11M	568	HK$7,236	▲ 254.3%
2023年12月15日	七樓	A室	HK$4.60M	589	HK$7,810	▲ 441.2%
2023年7月12日	四樓	T室	HK$2.80M	521	HK$5,374	▲ 0.0%
2023年7月3日	五樓	H室	HK$4.25M	554	HK$7,672	▼ 5.6%
2023年5月25日	三樓	A5室	HK$1.40M	215	HK$6,512	—
2023年5月3日	五樓	D室	HK$4.31M	554	HK$7,780	—
2023年5月3日	六樓	L室	HK$4.00M	521	HK$7,678	▲ 0.0%
2023年5月3日	十一樓	B室	HK$4.00M	494	HK$8,097	▲ 300.0%
2023年2月2日	六樓	A室	HK$5.00M	589	HK$8,489	▲ 22.0%
2023年2月1日	十三樓	I室	HK$1.15M	429	HK$2,681	▲ 0.0%
2022年5月10日	三樓	K室	HK$5.00M	554	HK$9,025	▲ 31.6%
2021年12月6日	十二樓	A室	HK$3.80M	490	HK$7,755	▲ 15.6%
2021年11月10日	十三樓	E室	HK$4.42M	429	HK$10,298	▲ 741.5%
2021年11月10日	十一樓	I室	HK$4.28M	494	HK$8,664	—
2021年8月9日	四樓	H室	HK$4.00M	554	HK$7,220	▲ 5.3%
2021年4月8日	十三樓	J室	HK$4.45M	429	HK$10,373	—
2021年1月27日	十一樓	F室	HK$5.15M	507	HK$10,158	▲ 0.0%
2020年12月10日	二樓	J室	HK$4.83M	554	HK$8,718	▲ 41.2%
2020年10月28日	九樓	P室	HK$4.50M	539	HK$8,349	—
2020年7月16日	1/F	FLAT F	HK$4.82M	568	HK$8,486	▲ 41.8%
2020年3月26日	七樓	F室	HK$5.00M	568	HK$8,803	—
2020年3月12日	六樓	L室	HK$4.00M	521	HK$7,678	▲ 88.7%
2020年1月24日	10/F	FLAT P	HK$2.00M	539	—	—
2019年12月24日	五樓	H室	HK$4.50M	554	HK$8,123	—
2019年9月25日	十樓	D室	HK$4.00M	533	HK$7,505	—
2019年7月4日	6/F	FLAT T	HK$5.21M	521	—	—
2019年6月20日	六樓	A室	HK$4.10M	589	HK$6,961	—
2019年5月23日	十三樓	F室	HK$4.50M	441	HK$10,204	▲ 52.5%
2019年4月26日	十一樓	F室	HK$5.15M	507	HK$10,158	▲ 104.0%
2019年3月25日	2/F	FLAT A4	HK$1.68M	—	—	—
2018年11月7日	二樓	A室	HK$5.30M	589	HK$8,998	▲ 100.0%
2018年10月30日	二樓	B室	HK$5.10M	554	HK$9,206	▲ 96.2%
2018年8月9日	七樓	R室	HK$4.45M	436	HK$10,206	▲ 73.5%
2018年6月15日	十三樓	U室	HK$4.32M	443	HK$9,752	▲ 116.0%
2018年5月8日	三樓	P室	HK$4.86M	539	HK$9,017	▲ 63.1%
2017年12月29日	八樓	H室	HK$4.50M	554	HK$8,123	—
2016年11月3日	7/F	FLAT K	HK$3.93M	554	HK$7,094	▲ 362.4%
2016年10月17日	十二樓	R室	HK$3.40M	436	HK$7,798	▲ 29.8%
2016年6月17日	八樓	L室	HK$3.83M	521	HK$7,351	—
2016年4月25日	十一樓	Q室	HK$3.66M	482	HK$7,593	—
2016年4月14日	六樓	S3室	HK$1.15M	187	HK$6,150	—
2016年4月6日	三樓	S室	HK$3.70M	516	HK$7,170	—
2015年10月9日	十二樓	A室	HK$3.29M	490	HK$6,714	—
2015年9月1日	11/F	FLAT S	HK$3.75M	516	HK$7,267	—
2015年8月20日	5/F	FLAT R	HK$3.00M	436	HK$6,881	—
2015年8月6日	4/F	O室	HK$3.48M	487	—	—
2015年7月31日	11/F	FLAT E	HK$3.50M	455	HK$7,692	—
2015年7月14日	11/F	FLAT K	HK$3.50M	455	HK$7,692	—
2015年5月12日	1/F	FLAT G	HK$3.50M	540	HK$6,482	—
2015年4月8日	三樓	K室	HK$3.80M	554	HK$6,859	—
2015年3月30日	三樓	H室	HK$2.50M	554	HK$4,513	—
2015年3月6日	四樓	H室	HK$3.80M	554	HK$6,859	—
2015年1月16日	二樓	F室	HK$3.40M	568	HK$5,986	—
2014年11月26日	十二樓	I室	HK$1.50M	455	HK$3,297	▲ 0.0%
2014年7月8日	三樓	P室	HK$2.98M	539	HK$5,529	—
2014年5月28日	10/F	FLAT G	HK$3.60M	481	HK$7,484	—
2014年3月24日	5/F	FLAT N	HK$3.28M	496	HK$6,613	—
2013年12月2日	十三樓	F室	HK$2.95M	441	HK$6,689	—
2013年11月29日	九樓	Q室	HK$2.70M	482	HK$5,602	—
2013年11月11日	2/F	FLAT R	HK$2.00M	436	HK$4,587	—
2013年8月13日	十二樓	R室	HK$2.62M	436	HK$6,009	—
2013年6月25日	2/F	FLAT E	HK$3.73M	554	HK$6,733	—
2013年6月21日	3/F	FLAT R	HK$3.40M	436	HK$7,798	—
2013年6月14日	二樓	J室	HK$3.42M	554	HK$6,173	—
2013年6月3日	2/F	FLAT L	HK$3.40M	521	HK$6,526	—
2013年5月29日	7/F	FLAT F	HK$3.80M	568	HK$6,690	—
2013年4月25日	3/F	FLAT E	HK$3.35M	554	HK$6,047	—
2013年3月26日	4/F	FLAT M	HK$4.68M	819	HK$5,714	—
2013年3月6日	1/F	FLAT M	HK$3.89M	819	HK$4,750	—
2013年2月22日	十三樓	E室	HK$900K	429	HK$2,098	▲ 71.4%
2013年2月6日	1/F	FLAT I	HK$3.97M	554	HK$7,166	—
2012年8月30日	1/F	FLAT H	HK$1.80M	554	HK$3,249	—
2011年12月21日	二樓	B室	HK$2.60M	554	HK$4,693	—
2011年12月21日	二樓	A室	HK$2.65M	589	HK$4,499	—
2011年10月11日	6/F	FLAT S	HK$2.35M	516	HK$4,554	—
2011年8月25日	1/F	FLAT I	HK$2.28M	554	HK$4,116	—
2011年8月10日	5/F	FLAT I	HK$1.50M	554	HK$2,708	—
2011年8月5日	7/F	FLAT M	HK$3.85M	605	—	—
2011年7月15日	7/F	FLAT C	HK$2.38M	554	HK$4,296	—
2011年6月23日	七樓	R室	HK$2.57M	436	HK$5,894	—
2011年6月15日	7/F	FLAT I	HK$2.00M	554	HK$3,610	—
2011年4月18日	11/F	FLAT G	HK$2.05M	443	HK$4,628	—
2011年3月1日	十一樓	F室	HK$2.53M	507	HK$4,990	—
2011年1月14日	十三樓	F室	HK$1.74M	441	HK$3,946	—
2011年1月14日	11/F	FLAT J	HK$1.93M	455	HK$4,242	—
2011年1月7日	二樓	J室	HK$2.20M	554	HK$3,971	—
2010年12月14日	十三樓	U室	HK$2.00M	443	HK$4,515	—

單位表 (135)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	A4	A5	B	C	C3	D	E	F	G	H	I	J	K	L	M	M1	N	O	P	Q	R	S	S3	T	U
13樓	—	—	—	B $880K 2005年3月	—	—	—	E $4.4M 2021年11月	F $4.5M 2019年5月	—	—	I $1.1M 2023年2月	J $4.5M 2021年4月	—	—	—	—	N $1M 2005年6月	—	—	Q $2.7M 2026年3月	—	—	—	—	U $4.3M 2018年6月
12樓	A $3.8M 2021年12月 A $590K 2004年5月	—	—	—	C $980K 1997年4月	—	—	—	F $3M 2026年3月	G $1.3M 2009年6月	—	I $1.5M 2014年11月	—	K $1.7M 2009年12月	—	—	—	—	O $1.3M 2008年2月	P $1.2M 2006年3月	—	R $3.4M 2016年10月	—	—	—	—
11樓	—	—	—	B $4M 2023年5月	C $250K 1998年2月	—	—	E $3.5M 2015年7月	F $5.2M 2021年1月	G $2M 2011年4月	—	I $4.3M 2021年11月	J $1.9M 2011年1月	K $3.5M 2015年7月	—	M $1.5M 2005年9月	—	N $880K 2000年5月	—	P $1.1M 2006年8月	Q $3.7M 2016年4月	R $3.2M 2024年9月	S $3.8M 2015年9月	—	T $2M 2010年9月	U $510K 2001年9月 U $3M 2025年1月
10樓	—	—	—	—	—	—	D $4M 2019年9月	—	—	G $3.6M 2014年5月	—	—	—	K $540K 2003年8月	—	M $1.9M 1998年3月	—	—	O $700K 2000年11月	P $2.3M 2026年6月 P $2M 2020年1月	—	—	—	—	—	—
9樓	—	—	—	—	C $650K 2002年12月	C3 $320K 2009年12月	—	—	F $4.1M 2024年3月 F $880K 2000年1月	—	—	—	—	K $2.6M 2025年7月	L $850K 2006年1月	—	M1 $775K 2010年6月	—	—	P $4.5M 2020年10月	Q $3.6M 2024年6月	—	—	—	T $700K 2001年8月	—
8樓	—	—	—	—	—	—	D $2M 2010年11月	E $1.1M 2007年3月	—	—	H $4.5M 2017年12月 H $800K 2000年3月	I $580K 2003年7月	—	K $3.9M 2016年11月	L $3.8M 2016年6月	—	—	N $870K 2005年8月 N $1.5M 2008年1月	O $2M 2010年1月	—	—	—	—	—	T $2M 2010年10月	—
7樓	A $4.6M 2023年12月	—	—	B $2M 2010年4月	C $2.4M 2011年7月	—	D $800K 1999年1月	—	F $3.5M 2026年5月 F $3.8M 2013年5月	G $800K 1999年1月	—	I $2M 2011年6月	—	—	—	M $3.9M 2011年8月	—	—	O $470K 2003年3月	—	Q $500K 2003年1月	R $4.5M 2018年8月	S $1.8M 2010年7月	—	T $5.2M 2019年7月	—
6樓	A $5M 2023年2月	—	—	B $1.6M 2009年5月	—	—	D $970K 2006年12月	—	—	G $230K 2006年2月	—	—	—	K $1.4M 2007年10月	L $4M 2023年5月	—	—	—	—	—	—	—	S $2.4M 2011年10月	S3 $1.1M 2016年4月	—	—
5樓	—	—	—	B $870K 1996年10月	—	—	D $4.3M 2023年5月	—	—	G $630K 2003年4月	H $4.2M 2023年7月	I $1.5M 2011年8月	—	—	—	—	—	N $3.3M 2014年3月	—	—	Q $730K 2000年1月	R $3M 2015年8月	—	—	—	—
4樓	—	—	—	B $700K 2000年12月	—	—	—	—	—	—	H $4M 2021年8月	—	—	—	—	M $4.7M 2013年3月	—	—	O $3.5M 2015年8月	—	Q $1.5M 1997年10月	R $500K 1999年1月	—	—	T $2.8M 2023年7月	—
3樓	—	A4 $1.7M 2019年3月	A5 $1.4M 2023年5月	—	C $650K 2002年2月	—	D $1.2M 1997年1月	E $3.4M 2013年4月	F $730K 2004年4月	—	H $2.5M 2025年11月	I $570K 2003年3月	—	K $5M 2022年5月 K $840K 2004年8月	—	—	—	—	—	P $4.9M 2018年5月	—	R $3.4M 2013年6月	S $580K 2002年8月 S $3.7M 2016年4月	—	—	—
2樓	A $5.3M 2018年11月	—	—	B $5.1M 2018年10月	—	—	D $820K 1998年11月	E $3.7M 2013年6月	F $4.8M 2020年7月	G $850K 1999年4月	—	—	J $4.8M 2020年12月	K $2.3M 2025年8月	L $3.4M 2013年6月	—	—	—	O $790K 1996年5月	P $3.1M 2024年10月	—	R $2M 2013年11月	—	—	T $1.7M 2009年8月	U $3.5M 2025年12月 U $2.7M 2024年5月
1樓	—	—	—	—	—	—	D $1.6M 2009年11月	—	—	G $3.5M 2015年5月	H $1.8M 2012年8月	I $4M 2013年2月	—	—	—	M $3.9M 2013年3月	—	—	—	—	—	—	S $800K 1997年4月	—	—	—