預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,740

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

新填地街225號

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1959年8月12日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 4 分鐘 · 267米

教育

56

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

103

日常生活設施 · 1公里內（500米內 48）

醫療

20

醫院／診所 · 1公里內

康樂

77

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 103 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 77 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 咸美頓街2C號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,087

6 米 新填地街223號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,416

10 米 新填地街221號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,697

13 米 新填地街219號

7 宗已登記成交

16 米 金聲樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,346

18 米 新填地街217號

3 宗已登記成交

20 米 新填地街247號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,412

20 米 廣東道854號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,239

本廈實用呎價中位數走勢

2019年12月1日 · HK$8,374

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年12月4日	五樓	225號	HK$6.18M	738	HK$8,374	—
2018年10月3日	八樓	225號	HK$3.25M	738	HK$4,404	▲ 41.3%
2018年4月20日	七樓	225號	HK$3.88M	738	HK$5,258	▲ 10.9%
2014年9月19日	1/F	NO. 225	HK$3.80M	738	HK$5,149	—
2013年5月16日	七樓	225號	HK$3.50M	738	HK$4,742	—
2012年5月11日	八樓	225號	HK$2.30M	738	HK$3,116	—
2011年4月7日	七樓	225號	HK$2.18M	738	HK$2,954	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 225	738	→
五樓	225號	738	→
七樓	225號	738	→
八樓	225號	738	→