預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,405

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

上海街658號

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1963年12月31日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 3 分鐘 · 235米

教育

71

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

110

日常生活設施 · 1公里內（500米內 46）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

96

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 71 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 110 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 96 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 天寶樓

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,188

15 米 金基樓

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,944

18 米 上海大廈

80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,947

26 米 砵蘭街321號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,962

28 米 光榮大樓

45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,037

28 米 砵蘭街323號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,135

35 米 砵蘭街327號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,351

39 米 砵蘭街329號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,520

本廈實用呎價中位數走勢

2021年9月1日 · HK$6,766

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年9月2日	八樓	658號	HK$4.56M	674	HK$6,766	—
2013年2月15日	3/F	NO. 658	HK$3.88M	674	HK$5,757	—
2011年9月23日	6/F	NO. 658	HK$3.20M	674	HK$4,748	—
2010年12月29日	4/F	NO. 658	HK$3.00M	674	HK$4,451	—
2010年5月24日	6/F	NO. 658	HK$1.50M	674	HK$2,226	—
2009年10月9日	5/F	NO. 658	HK$1.49M	674	HK$2,211	—
2005年11月5日	三樓	658號	HK$880K	674	HK$1,306	▲ 0.0%
1997年11月3日	1/F	NO. 658	HK$2.00M	674	—	—
1997年8月29日	6/F	NO. 658	HK$430K	674	HK$638	—
1996年7月24日	5/F	NO. 658	HK$900K	674	HK$1,335	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 658	674	→
3/F	NO. 658	674	→
三樓	658號	674	→
4/F	NO. 658	674	→
5/F	NO. 658	674	→
6/F	NO. 658	674	→
八樓	658號	674	→