預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,100

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

金基樓

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1973年1月8日

單位數目

16

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 3 分鐘 · 225米

教育

69

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

110

日常生活設施 · 1公里內（500米內 46）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

96

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 110 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 96 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 上海街658號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,766

22 米 天寶樓

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,188

30 米 光榮大樓

45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,037

33 米 上海大廈

80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,947

37 米 砵蘭街321號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,962

41 米 砵蘭街323號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,135

44 米 黃金大廈

94 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,571

49 米 砵蘭街327號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,351

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$6,944

成交紀錄 (20)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月13日	六樓	D室	HK$2.50M	360	HK$6,944	▲ 161.5%
2021年2月23日	五樓	B室	HK$3.60M	392	HK$9,184	▲ 205.1%
2019年1月14日	三樓	D室	HK$3.75M	360	HK$10,417	▲ 29.8%
2015年1月22日	三樓	D室	HK$2.89M	360	HK$8,028	—
2012年11月15日	5/F	FLAT B	HK$2.50M	392	HK$6,378	—
2012年10月11日	4/F	FLAT D	HK$2.15M	360	HK$5,972	—
2009年6月16日	五樓	B室	HK$1.18M	392	HK$3,010	—
2008年12月9日	五樓	B室	HK$940K	392	HK$2,398	—
2008年10月9日	五樓	B室	HK$890K	392	HK$2,270	—
2008年8月15日	六樓	D室	HK$960K	360	HK$2,667	—
2008年1月28日	六樓	D室	HK$850K	360	HK$2,361	—
2007年5月22日	2/F	FLAT A	HK$900K	392	HK$2,296	—
2006年4月24日	2/F	FLAT C	HK$740K	354	—	—
2006年3月15日	三樓	D室	HK$880K	360	HK$2,444	—
2004年11月19日	2/F	FLAT A	HK$740K	392	HK$1,888	—
2002年1月10日	2/F	FLAT A	HK$650K	392	HK$1,658	—
2000年2月28日	3/F	FLAT D	HK$750K	360	—	—
1997年3月19日	三樓	D室	HK$690K	360	HK$1,917	—
1996年4月18日	三樓	D室	HK$1.38M	360	HK$3,833	—
1996年3月8日	三樓	D室	HK$1.27M	360	HK$3,528	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
6樓	—	—	—	D $2.5M 2025年11月
5樓	—	B $2.5M 2012年11月 B $3.6M 2021年2月	—	—
4樓	—	—	—	D $2.1M 2012年10月
3樓	—	—	—	D $750K 2000年2月 D $3.8M 2019年1月
2樓	A $900K 2007年5月	—	C $740K 2006年4月	—