預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,877

已納入模型估值的 23 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

統一大廈

分區

佐敦

小一校網

31

入伙日期

1958年10月4日

單位數目

40

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

佐敦

步行約 4 分鐘 · 285米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

74

日常生活設施 · 1公里內（500米內 33）

醫療

16

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至佐敦站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 74 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

32 米 工商大廈

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,426

35 米 上海街106號

4 宗已登記成交

35 米 上海街108號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,300

35 米 上海街104號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,857

36 米 上海街102號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,714

37 米 上海街110號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,054

39 米 佐敦大廈

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,116

39 米 上海街112號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,080

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$5,906

成交紀錄 (54)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月24日	四樓	105號	HK$3.88M	657	HK$5,906	▲ 96.0%
2026年1月12日	四樓	107號	HK$3.98M	657	HK$6,058	—
2025年11月26日	三樓	105號	HK$3.80M	657	HK$5,784	▲ 0.0%
2023年8月21日	六樓	105號	HK$4.38M	657	HK$6,667	▲ 9.5%
2023年2月22日	五樓	111號	HK$4.09M	639	HK$6,401	—
2023年2月1日	三樓	105號	HK$3.80M	657	HK$5,784	▲ 347.1%
2023年1月30日	四樓	107號	HK$3.98M	657	HK$6,058	▲ 0.0%
2023年1月16日	四樓	105號	HK$3.88M	657	HK$5,906	▲ 0.0%
2022年4月19日	七樓	111號	HK$4.68M	639	HK$7,324	▲ 183.6%
2022年2月8日	十一樓	105號	HK$4.38M	588	HK$7,449	—
2021年12月9日	五樓	107號	HK$4.90M	657	HK$7,458	▲ 2.3%
2021年9月10日	十樓	107號	HK$5.20M	608	HK$8,553	▲ 23.8%
2019年11月6日	九樓	111號	HK$4.50M	619	HK$7,270	—
2019年7月5日	2/F	NO. 107	HK$5.06M	657	—	▲ 295.3%
2018年11月13日	1/F	NO. 109	HK$2.00M	657	—	—
2018年7月4日	二樓	105號	HK$5.78M	657	HK$8,798	▲ 240.0%
2017年8月2日	五樓	107號	HK$4.79M	657	HK$7,288	▲ 203.0%
2017年8月1日	四樓	109號	HK$5.00M	657	HK$7,610	—
2015年5月13日	十樓	107號	HK$4.20M	608	HK$6,908	—
2014年8月5日	六樓	105號	HK$4.00M	657	HK$6,088	▲ 0.0%
2014年7月17日	9/F	NO. 111	HK$3.85M	591	HK$6,514	—
2013年8月8日	3/F	NO. 111	HK$1.50M	639	HK$2,347	—
2013年6月14日	7/F	NO. 109	HK$3.75M	657	HK$5,708	—
2011年11月7日	四樓	105號	HK$1.98M	657	HK$3,014	—
2011年4月15日	十樓	107號	HK$2.55M	608	HK$4,194	—
2011年4月4日	9/F	NO. 111	HK$900K	591	HK$1,523	—
2010年5月14日	3/F	NO. 111	HK$1.00M	639	HK$1,565	—
2009年8月13日	1/F	NO. 107	HK$1.75M	—	—	—
2009年3月2日	二樓	105號	HK$1.70M	657	—	—
2009年1月19日	1/F	NO. 107	HK$1.57M	—	—	—
2008年7月28日	1/F	NO. 107	HK$1.49M	—	—	—
2008年3月3日	五樓	107號	HK$1.58M	657	HK$2,405	—
2007年11月1日	二樓	105號	HK$1.36M	657	—	—
2007年10月3日	2/F	NO. 107	HK$1.28M	657	—	—
2006年6月3日	9/F	NO. 105	HK$1.00M	608	—	—
2006年5月13日	五樓	107號	HK$850K	657	HK$1,294	—
2006年4月25日	9/F	NO. 105	HK$840K	608	—	—
2006年2月17日	9/F	NO. 111	HK$900K	591	HK$1,523	—
2005年9月28日	三樓	105號	HK$850K	657	—	—
2004年6月14日	四樓	105號	HK$760K	657	HK$1,157	—
2003年6月17日	1/F	NO. 111	HK$500K	639	—	—
2002年8月23日	十樓	107號	HK$600K	608	HK$987	—
2002年5月24日	6/F	NO. 105	HK$720K	657	—	—
2000年7月26日	6/F	NO. 109	HK$600K	657	—	—
2000年6月16日	二樓	105號	HK$650K	657	—	—
2000年6月15日	1/F	NO. 107	HK$650K	—	—	—
1998年12月31日	二樓	105號	HK$1.03M	657	—	—
1998年12月9日	5/F	NO. 107	HK$900K	657	—	—
1997年10月23日	1/F	NO. 107	HK$1.24M	—	—	—
1997年5月6日	七樓	111號	HK$1.65M	639	—	—
1996年12月24日	七樓	111號	HK$1.25M	639	—	—
1995年12月9日	5/F	NO. 111	HK$980K	639	—	—
1995年7月26日	二樓	105號	HK$1.18M	657	—	—
1995年7月26日	1/F	NO. 107	HK$1.00M	—	—	—

單位 (24)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 107	—	→
1/F	NO. 109	657	→
1/F	NO. 111	639	→
2/F	NO. 107	657	→
二樓	105號	657	→
3/F	NO. 111	639	→
三樓	105號	657	→
四樓	105號	657	→
四樓	107號	657	→
四樓	109號	657	→
5/F	NO. 107	657	→
5/F	NO. 111	639	→
五樓	107號	657	→
五樓	111號	639	→
6/F	NO. 105	657	→
6/F	NO. 109	657	→
六樓	105號	657	→
7/F	NO. 109	657	→
七樓	111號	639	→
9/F	NO. 105	608	→
9/F	NO. 111	591	→
九樓	111號	619	→
十樓	107號	608	→
十一樓	105號	588	→