預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,595

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

上海街684號

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1963年9月6日

單位數目

8

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 4 分鐘 · 288米

教育

71

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

109

日常生活設施 · 1公里內（500米內 38）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

100

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 71 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 109 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 100 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 上海街686號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,112

17 米 旺記樓

1 宗已登記成交

19 米 興發樓

57 宗已登記成交

20 米 旺記樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,768

30 米 砵蘭街337號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,314

36 米 砵蘭街353號

1 宗已登記成交

36 米 富華大樓

108 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,776

41 米 興旺閣

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,270

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$3,888

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月1日	四樓	684號	HK$2.78M	715	HK$3,888	▲ 0.0%
2024年6月7日	四樓	684號	HK$3.50M	715	HK$4,895	—
2022年9月29日	七樓	684號	HK$4.45M	715	HK$6,224	▲ 49.3%
2022年6月1日	三樓	684號	HK$4.20M	715	HK$5,874	—
2021年12月3日	六樓	684號	HK$4.18M	715	HK$5,846	▲ 298.1%
2012年11月27日	七樓	684號	HK$2.98M	715	HK$4,168	—
2010年2月23日	七樓	684號	HK$1.87M	715	HK$2,615	—
2009年10月13日	七樓	684號	HK$1.65M	715	HK$2,308	—
2003年10月23日	七樓	684號	HK$360K	715	HK$504	—
1998年7月15日	六樓	684號	HK$1.05M	715	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
三樓	684號	715	→
四樓	684號	715	→
六樓	684號	715	→
七樓	684號	715	→