預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,257

已納入模型估值的 25 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

興發樓

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1964年4月16日

單位數目

58

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 4 分鐘 · 306米

教育

72

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

108

日常生活設施 · 1公里內（500米內 35）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

100

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 72 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 108 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 100 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 上海街686號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,112

19 米 上海街684號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,888

27 米 砵蘭街353號

1 宗已登記成交

32 米 興旺閣

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,270

36 米 旺記樓

1 宗已登記成交

39 米 旺記樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,768

41 米 砵蘭街337號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,314

52 米 富華大樓

108 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,776

本廈實用呎價中位數走勢

2023年8月1日 · —

成交紀錄 (57)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年8月31日	9樓	696號	HK$2.80M	—	—	—
2020年9月28日	6樓	696號	HK$4.25M	435	HK$9,770	▲ 424.7%
2019年6月13日	6/F	NO. 32	HK$6.75M	650	—	▲ 275.0%
2017年4月27日	1樓	30號	HK$3.80M	501	HK$7,585	—
2013年5月22日	12/F	NO. 32	HK$3.60M	650	HK$5,538	—
2012年3月27日	10/F	NO. 694	HK$2.98M	521	HK$5,720	—
2011年4月4日	11/F	NO. 32	HK$3.38M	455	—	—
2010年1月11日	4/F	NO. 32	HK$1.65M	650	HK$2,538	—
2009年12月4日	6/F	NO. 692	HK$1.75M	552	HK$3,170	—
2008年11月6日	4/F	NO. 30	HK$1.55M	501	HK$3,094	—
2008年8月7日	4/F	NO. 30	HK$1.42M	501	HK$2,834	—
2007年11月8日	1/F	NO. 694	HK$1.15M	521	HK$2,207	—
2007年4月11日	10/F	NO. 694	HK$1.52M	521	HK$2,918	—
2007年1月2日	10/F	NO. 694	HK$1.15M	521	HK$2,207	—
2006年11月18日	6樓	696號	HK$810K	435	—	—
2006年9月25日	4/F	NO. 30	HK$1.06M	501	HK$2,116	—
2006年9月12日	4/F	NO. 30	HK$980K	501	HK$1,956	—
2006年8月31日	6樓	696號	HK$710K	435	—	—
2006年6月30日	1/F	NO. 32	HK$1.74M	650	—	—
2006年2月25日	7/F	NO. 696	HK$840K	435	—	—
2005年11月10日	6/F	NO. 32	HK$1.80M	650	—	—
2005年7月16日	7/F	NO. 696	HK$800K	435	—	—
2005年7月15日	6/F	NO. 30	HK$1.28M	501	HK$2,555	—
2005年6月9日	12/F	NO. 694	HK$1.19M	521	HK$2,284	—
2005年4月7日	12/F	NO. 694	HK$1.00M	521	HK$1,919	—
2005年3月16日	6/F	NO. 30	HK$1.00M	501	HK$1,996	—
2005年3月16日	6/F	NO. 30	HK$860K	501	HK$1,717	—
2005年1月17日	1/F	NO. 32	HK$850K	650	—	—
2004年11月6日	12/F	NO. 694	HK$820K	521	HK$1,574	—
2004年6月28日	1/F	NO. 694	HK$750K	521	HK$1,440	—
2004年1月13日	1/F	NO. 694	HK$530K	521	HK$1,017	—
2004年1月12日	7/F	NO. 32	HK$880K	650	—	—
2003年7月30日	7/F	NO. 692	HK$680K	552	—	—
2002年6月29日	7/F	NO. 696	HK$700K	435	—	—
2002年5月22日	7/F	NO. 696	HK$470K	435	—	—
2002年2月9日	1/F	NO. 694	HK$850K	521	HK$1,632	—
2002年2月8日	10/F	NO. 32	HK$500K	650	—	—
2001年2月3日	1/F	NO. 694	HK$1.00M	521	HK$1,919	—
2001年2月3日	1/F	NO. 694	HK$880K	521	HK$1,689	—
2001年1月17日	11/F	NO. 692	HK$1.10M	552	HK$1,993	—
2001年1月9日	1/F	NO. 694	HK$600K	521	HK$1,152	—
2000年11月21日	9/F	NO. 692	HK$880K	552	—	—
2000年10月25日	11/F	NO. 692	HK$800K	552	HK$1,449	—
1999年5月24日	12/F	NO. 692	HK$1.32M	552	—	—
1999年2月3日	7/F	NO. 30	HK$1.10M	501	—	—
1998年5月8日	10/F	NO. 32	HK$1.30M	650	—	—
1998年5月8日	11/F	NO. 692	HK$1.40M	552	HK$2,536	—
1998年4月4日	8/F	NO. 32	HK$2.00M	650	—	—
1998年1月24日	7/F	NO. 30	HK$1.19M	501	—	—
1997年9月30日	6/F	NO. 32	HK$1.80M	650	—	—
1997年6月18日	9/F	NO. 30	HK$1.78M	501	—	—
1997年4月22日	4/F	NO. 692	HK$1.49M	552	—	—
1996年12月13日	9/F	NO. 30	HK$1.19M	501	—	—
1996年9月25日	11/F	NO. 32	HK$1.50M	455	—	—
1996年7月26日	12/F	NO. 692	HK$1.00M	552	—	—
1996年6月5日	4/F	NO. 32	HK$1.75M	650	HK$2,692	—
1995年11月16日	2/F	NO. 694	HK$530K	521	—	—

單位 (26)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 32	650	→
1/F	NO. 694	521	→
1樓	30號	501	→
2/F	NO. 694	521	→
4/F	NO. 30	501	→
4/F	NO. 32	650	→
4/F	NO. 692	552	→
6/F	NO. 30	501	→
6/F	NO. 32	650	→
6/F	NO. 692	552	→
6樓	696號	435	→
7/F	NO. 30	501	→
7/F	NO. 32	650	→
7/F	NO. 692	552	→
7/F	NO. 696	435	→
8/F	NO. 32	650	→
9/F	NO. 30	501	→
9/F	NO. 692	552	→
9樓	696號	—	→
10/F	NO. 32	650	→
10/F	NO. 694	521	→
11/F	NO. 32	455	→
11/F	NO. 692	552	→
12/F	NO. 32	650	→
12/F	NO. 692	552	→
12/F	NO. 694	521	→