預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,059

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

上海街686號

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1963年9月6日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 4 分鐘 · 293米

教育

72

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

108

日常生活設施 · 1公里內（500米內 37）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

100

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 72 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 108 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 100 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 上海街684號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,888

15 米 興發樓

57 宗已登記成交

22 米 旺記樓

1 宗已登記成交

25 米 旺記樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,768

33 米 砵蘭街337號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,314

34 米 砵蘭街353號

1 宗已登記成交

40 米 興旺閣

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,270

40 米 富華大樓

108 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,776

本廈實用呎價中位數走勢

2018年10月1日 · HK$8,112

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年10月8日	三樓	686號	HK$5.80M	715	HK$8,112	▲ 28.9%
2014年4月1日	三樓	686號	HK$4.50M	715	HK$6,294	—
2012年3月23日	三樓	686號	HK$2.95M	715	HK$4,126	—
2010年8月6日	6/F	NO. 686	HK$2.20M	715	HK$3,077	—
2006年3月27日	3/F	NO. 686	HK$980K	715	—	—
2005年12月20日	九樓	686號	HK$630K	715	HK$881	▲ 0.0%
1996年1月6日	5/F	NO. 686	HK$940K	715	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 686	715	→
三樓	686號	715	→
5/F	NO. 686	715	→
6/F	NO. 686	715	→
九樓	686號	715	→