預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,951

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

通菜街75號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1967年8月26日

單位數目

9

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 2 分鐘 · 121米

教育

73

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

106

日常生活設施 · 1公里內（500米內 63）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

93

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 73 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 106 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 93 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 通菜街77號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,595

6 米 通菜街73號

7 宗已登記成交

10 米 通菜街71號

8 宗已登記成交

11 米 通菜街79A號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,928

11 米 通菜街79號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,390

12 米 通菜街79-81號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,982

16 米 通菜街69號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,006

19 米 通菜街83號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,660

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$6,067

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月30日	八樓	75號	HK$2.90M	478	HK$6,067	▼ 37.6%
2024年8月16日	六樓	75號	HK$3.50M	478	HK$7,322	▲ 144.8%
2019年1月11日	九樓	75號	HK$4.03M	478	HK$8,431	—
2016年11月1日	7/F	NO. 75	HK$4.65M	478	HK$9,728	▲ 389.5%
2008年1月11日	六樓	75號	HK$1.43M	478	HK$2,992	—
2006年2月21日	六樓	75號	HK$1.02M	478	HK$2,134	—
2005年5月13日	八樓	75號	HK$950K	478	HK$1,987	—
2005年3月31日	八樓	75號	HK$770K	478	HK$1,611	—
2005年3月23日	六樓	75號	HK$780K	478	HK$1,632	—
2001年11月3日	八樓	75號	HK$640K	478	HK$1,339	—
2001年9月5日	八樓	75號	HK$520K	478	HK$1,088	—
1997年11月26日	六樓	75號	HK$1.26M	478	HK$2,636	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
六樓	75號	478	→
八樓	75號	478	→
九樓	75號	478	→