預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,572

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

通菜街83號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1967年9月22日

單位數目

9

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 2 分鐘 · 112米

教育

74

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

106

日常生活設施 · 1公里內（500米內 64）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

95

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 74 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 106 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 95 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 通菜街85號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,789

7 米 通菜街79-81號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,982

9 米 通財大樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,379

11 米 通菜街79A號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,928

11 米 通菜街79號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,390

12 米 通財大樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,709

15 米 通菜街77號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,595

19 米 通菜街75號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,067

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$9,660

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月6日	七樓	83號	HK$3.98M	412	HK$9,660	▲ 26.3%
2018年4月13日	四樓	83號	HK$5.18M	512	HK$10,117	▲ 23.9%
2016年1月18日	七樓	83號	HK$3.15M	412	HK$7,646	▲ 14.1%
2015年1月5日	四樓	83號	HK$4.18M	512	HK$8,164	—
2012年4月16日	七樓	83號	HK$2.76M	412	HK$6,699	—
2005年4月21日	4/F	NO. 83	HK$790K	512	HK$1,543	—
2005年4月21日	4/F	NO. 83	HK$920K	512	HK$1,797	—
2001年12月4日	1/F	NO. 83	HK$900K	512	—	—
1997年8月5日	四樓	83號	HK$1.55M	512	HK$3,027	—
1996年3月7日	1/F	NO. 83	HK$550K	512	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 83	512	→
4/F	NO. 83	512	→
四樓	83號	512	→
七樓	83號	412	→