預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,886

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

通菜街55號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1958年7月30日

單位數目

6

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 3 分鐘 · 184米

教育

67

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

105

日常生活設施 · 1公里內（500米內 57）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

94

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 67 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 105 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 94 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 通菜街53號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,812

5 米 通菜街57號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,559

9 米 通菜街51號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,969

14 米 通菜街49號

1 宗已登記成交

23 米 德發大廈

251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,997

23 米 西洋菜南街44號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,910

23 米 西洋菜南街42號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,231

24 米 西洋菜南街46號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,271

本廈實用呎價中位數走勢

2016年6月1日 · HK$5,627

成交紀錄 (3)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2016年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2016年6月13日	三樓	55號	HK$3.32M	590	HK$5,627	—
2015年5月7日	4/F	NO. 55	HK$3.60M	590	HK$6,102	—
2014年9月2日	3/F	NO. 55	HK$3.80M	590	HK$6,441	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 55	590	→
三樓	55號	590	→
4/F	NO. 55	590	→