預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,715

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

荔枝角道83號

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1992年9月11日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 4 分鐘 · 277米

教育

69

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

103

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

92

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 103 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 92 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 荔景閣

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,426

9 米 德豐大廈

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,592

11 米 寶豐大樓

80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,510

21 米 荔塘大廈 B座

263 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,084

33 米 荔宮大廈

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,049

42 米 塘尾道198號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,012

45 米 塘尾道198-198A號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,386

46 米 慶年大樓

154 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,054

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$7,627

成交紀錄 (37)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月11日	4樓	B室	HK$1.80M	236	HK$7,627	▼ 18.2%
2024年10月23日	3樓	A室	HK$2.08M	236	HK$8,814	▼ 12.1%
2024年5月6日	1樓	B室	HK$2.90M	229	HK$12,664	▼ 6.5%
2021年1月21日	1樓	A室	HK$3.30M	229	HK$14,410	▲ 0.0%
2020年12月7日	1樓	B室	HK$3.10M	229	HK$13,537	▲ 55.0%
2020年10月7日	1樓	A室	HK$3.30M	229	HK$14,410	▲ 40.4%
2020年9月16日	3樓	A室	HK$2.37M	236	HK$10,021	▲ 74.8%
2019年7月12日	4/F	FLAT A	HK$2.80M	236	HK$11,864	▲ 17.6%
2016年12月6日	1/F	FLAT A	HK$2.35M	229	HK$10,262	▲ 99.2%
2015年11月4日	4樓	B室	HK$2.20M	236	HK$9,322	—
2015年8月21日	4樓	A室	HK$2.38M	236	HK$10,085	—
2015年5月6日	5/F	FLAT B	HK$2.12M	236	HK$8,983	—
2015年2月12日	1樓	B室	HK$2.00M	229	HK$8,734	—
2013年2月25日	3/F	FLAT B	HK$1.73M	236	HK$7,330	—
2011年10月21日	3樓	A室	HK$1.35M	236	HK$5,720	—
2011年6月20日	2/F	FLAT A	HK$800K	229	HK$3,493	—
2011年2月14日	4樓	B室	HK$1.15M	236	HK$4,873	—
2010年12月7日	3/F	FLAT B	HK$1.24M	236	HK$5,254	—
2010年9月24日	4樓	B室	HK$1.02M	236	HK$4,322	—
2010年6月30日	1樓	B室	HK$1.50M	229	HK$6,550	—
2010年5月18日	3/F	FLAT B	HK$1.10M	236	HK$4,661	—
2010年3月30日	1樓	B室	HK$1.20M	229	HK$5,240	—
2009年3月18日	2/F	FLAT A	HK$730K	229	HK$3,188	—
2008年12月8日	3樓	A室	HK$570K	236	HK$2,415	—
2008年1月25日	2/F	FLAT B	HK$610K	229	HK$2,664	—
2007年4月13日	2/F	FLAT A	HK$600K	229	HK$2,620	—
2006年6月13日	1樓	B室	HK$640K	229	HK$2,795	—
2003年1月18日	1樓	B室	HK$350K	229	HK$1,528	—
1999年7月20日	1樓	B室	HK$1.13M	229	HK$4,934	—
1998年7月14日	2/F	FLAT A	HK$750K	229	HK$3,275	—
1998年7月13日	1樓	B室	HK$850K	229	HK$3,712	—
1997年11月13日	1樓	B室	HK$1.39M	229	HK$6,070	—
1997年11月4日	4樓	A室	HK$1.18M	236	HK$5,000	—
1997年11月4日	3樓	A室	HK$1.32M	236	HK$5,593	—
1997年10月31日	5/F	FLAT A	HK$1.28M	236	—	—
1997年10月24日	1樓	A室	HK$1.18M	229	HK$5,153	—
1997年10月14日	4樓	A室	HK$1.18M	236	HK$5,000	—

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $1.3M 1997年10月	B $2.1M 2015年5月
4樓	A $2.8M 2019年7月	B $1.8M 2026年5月
3樓	A $2.1M 2024年10月	B $1.7M 2013年2月
2樓	A $800K 2011年6月	B $610K 2008年1月
1樓	A $3.3M 2021年1月	B $2.9M 2024年5月