麥花臣匯 1B座
Macpherson Place Tower 1B
奶路臣街38號
實用呎價中位數
HK$16,667
最近成交
HK$9.60M
2026年9月3日
已登記成交
248
自 2014
地區12個月走勢
▲ 9.4%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$17,054
已納入模型估值的 181 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年10月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
旺角
步行約 5 分鐘 · 364米
教育
72
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
98
日常生活設施 · 1公里內（500米內 51）
醫療
9
醫院／診所 · 1公里內
康樂
85
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 72 間學校。
生活便利 — 鄰近 98 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 85 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
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本廈實用呎價中位數走勢
2026年9月1日 · HK$16,667成交紀錄 (100 共 248)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月3日 | HK$9.60M | HK$16,667 | ||
| 2026年7月23日 | HK$8.39M | HK$15,114 | ||
| 2026年6月15日 | HK$12.80M | HK$16,623 | ||
| 2026年6月4日 | HK$6.30M | HK$15,829 | ||
| 2026年5月28日 | HK$8.20M | HK$17,447 | ||
| 2026年5月6日 | HK$6.87M | HK$18,079 | ||
| 2026年4月13日 | HK$4.88M | HK$16,655 | ||
| 2026年2月26日 | HK$4.43M | HK$15,120 | ||
| 2026年2月13日 | HK$9.20M | HK$16,399 | ||
| 2026年2月9日 | HK$12.97M | HK$16,842 | ||
| 2026年1月2日 | HK$9.20M | HK$16,577 | ||
| 2025年11月21日 | HK$6.25M | HK$15,170 | ||
| 2025年7月23日 | HK$19.50M | HK$16,868 | ||
| 2025年4月16日 | HK$14.00M | HK$15,801 | ||
| 2024年12月24日 | HK$6.10M | HK$15,327 | ||
| 2024年11月18日 | HK$8.20M | HK$17,447 | ||
| 2024年6月25日 | HK$4.95M | HK$16,894 | ||
| 2024年5月6日 | HK$6.61M | HK$16,603 | ||
| 2024年1月25日 | HK$3.00M | HK$7,895 | ||
| 2024年1月18日 | HK$5.00M | HK$17,065 | ||
| 2023年10月3日 | HK$10.58M | HK$18,859 | ||
| 2023年7月18日 | HK$8.20M | HK$17,447 | ||
| 2023年2月22日 | HK$8.10M | HK$17,234 | ||
| 2023年2月8日 | HK$9.80M | HK$17,469 | ||
| 2022年9月19日 | HK$8.63M | HK$18,357 | ||
| 2022年9月7日 | HK$10.60M | HK$19,099 | ||
| 2022年8月26日 | HK$8.55M | HK$20,752 | ||
| 2022年6月14日 | HK$7.50M | HK$19,737 | ||
| 2022年5月31日 | HK$7.45M | HK$20,300 | ||
| 2021年12月3日 | HK$8.48M | HK$19,675 | ||
| 2021年9月28日 | HK$8.35M | HK$20,267 | ||
| 2021年8月26日 | HK$7.38M | HK$20,109 | ||
| 2021年7月16日 | HK$7.35M | HK$20,027 | ||
| 2021年6月2日 | HK$9.80M | HK$17,658 | ||
| 2021年4月27日 | HK$5.63M | HK$19,215 | ||
| 2021年4月20日 | HK$9.98M | HK$17,982 | ||
| 2021年4月1日 | HK$5.60M | HK$19,113 | ||
| 2021年3月1日 | HK$7.35M | HK$20,027 | ||
| 2021年2月10日 | HK$11.00M | HK$19,573 | ||
| 2020年12月18日 | HK$7.12M | HK$17,282 | ||
| 2020年12月18日 | HK$7.20M | HK$18,090 | ||
| 2020年11月20日 | HK$7.32M | HK$18,387 | ||
| 2020年11月12日 | HK$7.63M | HK$19,166 | ||
| 2020年10月5日 | HK$7.00M | HK$19,074 | ||
| 2020年6月15日 | HK$7.35M | HK$17,840 | ||
| 2020年4月29日 | HK$8.00M | HK$17,021 | ||
| 2019年11月18日 | HK$7.68M | HK$19,296 | ||
| 2019年9月26日 | HK$8.35M | HK$21,974 | ||
| 2019年8月7日 | HK$7.80M | HK$20,526 | ||
| 2019年6月17日 | HK$8.80M | HK$18,723 | ||
| 2019年5月31日 | HK$8.62M | HK$20,918 | ||
| 2019年5月21日 | HK$8.20M | HK$20,603 | ||
| 2019年4月10日 | HK$9.00M | HK$19,149 | ||
| 2019年1月17日 | HK$7.85M | HK$19,724 | ||
| 2019年1月10日 | HK$9.68M | HK$17,255 | ||
| 2018年10月23日 | HK$7.98M | HK$21,000 | ||
| 2018年9月10日 | HK$7.60M | HK$20,708 | ||
| 2018年7月31日 | HK$8.50M | HK$21,357 | ||
| 2018年7月13日 | HK$7.68M | HK$20,210 | ||
| 2018年7月5日 | HK$7.80M | HK$20,526 | ||
| 2018年5月3日 一手 | HK$37.80M | HK$22,500 | ||
| 2018年4月30日 | HK$7.75M | HK$19,472 | ||
| 2018年2月28日 | HK$7.90M | HK$19,175 | ||
| 2017年12月8日 一手 | HK$20.44M | HK$23,068 | ||
| 2017年7月17日 | HK$7.50M | HK$19,737 | ||
| 2017年7月5日 一手 | HK$26.88M | HK$25,122 | ||
| 2017年5月25日 一手 | HK$25.91M | HK$22,412 | ||
| 2017年5月25日 一手 | HK$26.86M | HK$22,882 | ||
| 2017年5月23日 一手 | HK$29.66M | HK$19,563 | ||
| 2017年1月6日 一手 | HK$10.93M | HK$19,047 | ||
| 2016年12月8日 一手 | HK$11.30M | HK$19,821 | ||
| 2016年10月11日 一手 | HK$14.73M | HK$19,279 | ||
| 2016年8月12日 一手 | HK$9.73M | HK$20,103 | ||
| 2016年2月22日 一手 | HK$9.74M | HK$20,542 | ||
| 2016年1月28日 一手 | HK$16.59M | HK$19,029 | ||
| 2016年1月22日 一手 | HK$14.84M | HK$19,420 | ||
| 2016年1月18日 一手 | HK$16.47M | HK$18,886 | ||
| 2016年1月6日 一手 | HK$9.03M | HK$18,659 | ||
| 2016年1月6日 一手 | HK$10.07M | HK$17,991 | ||
| 2016年1月6日 一手 | HK$10.86M | HK$19,389 | ||
| 2015年12月1日 一手 | HK$9.62M | HK$17,175 | ||
| 2015年11月19日 一手 | HK$11.48M | HK$20,135 | ||
| 2015年10月9日 | HK$5.00M | HK$9,009 | ||
| 2015年9月25日 一手 | HK$8.79M | HK$18,534 | ||
| 2015年9月23日 一手 | HK$11.14M | HK$19,893 | ||
| 2015年9月17日 一手 | HK$9.00M | HK$18,981 | ||
| 2015年9月17日 一手 | HK$8.84M | HK$18,639 | ||
| 2015年9月17日 一手 | HK$8.84M | HK$18,646 | ||
| 2015年9月15日 一手 | HK$11.41M | HK$20,025 | ||
| 2015年9月10日 一手 | HK$7.79M | HK$21,292 | ||
| 2015年9月1日 一手 | HK$8.56M | HK$19,868 | ||
| 2015年8月12日 一手 | HK$8.95M | HK$18,871 | ||
| 2015年8月7日 一手 | HK$9.05M | HK$19,099 | ||
| 2015年8月3日 一手 | HK$8.12M | HK$19,861 | ||
| 2015年7月29日 一手 | HK$8.54M | HK$20,892 | ||
| 2015年7月20日 一手 | HK$9.27M | HK$19,553 | ||
| 2015年7月15日 一手 | HK$8.07M | HK$19,741 | ||
| 2015年7月13日 一手 | HK$7.56M | HK$20,042 | ||
| 2015年7月3日 一手 | HK$9.27M | HK$19,555 | ||
| 2015年7月3日 一手 | HK$9.49M | HK$20,015 |
待登記成交 (1)
已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月11日 | HK$8.39M | HK$15,114 |
租務成交 (30)
預估毛租金回報: 3.5%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月15日 | HK$19,500 | HK$53 | ||
| 2026年7月25日 | HK$60,000 | HK$52 | ||
| 2026年5月25日 | HK$21,000 | HK$51 | ||
| 2026年5月11日 | HK$22,000 | HK$53 | ||
| 2026年3月5日 | HK$19,000 | HK$52 | ||
| 2025年8月14日 | HK$16,800 | HK$57 | ||
| 2025年7月11日 | HK$23,800 | HK$55 | ||
| 2025年6月8日 | HK$24,800 | HK$45 | ||
| 2025年4月15日 | HK$20,500 | HK$48 | ||
| 2025年4月1日 | HK$19,200 | HK$52 | ||
| 2025年3月1日 | HK$21,000 | HK$45 | ||
| 2024年9月20日 | HK$16,800 | HK$57 | ||
| 2024年9月10日 | HK$24,500 | HK$57 | ||
| 2024年8月8日 | HK$15,800 | HK$54 | ||
| 2024年8月5日 | HK$27,500 | HK$49 | ||
| 2024年8月5日 | HK$20,500 | HK$56 | ||
| 2024年5月11日 | HK$24,600 | HK$44 | ||
| 2024年3月15日 | HK$18,000 | HK$44 | ||
| 2024年3月1日 | HK$23,500 | HK$42 | ||
| 2023年11月7日 | HK$20,000 | HK$43 | ||
| 2023年10月25日 | HK$15,300 | HK$52 | ||
| 2023年7月15日 | HK$29,000 | HK$38 | ||
| 2023年7月10日 | HK$25,000 | HK$45 | ||
| 2023年6月15日 | HK$21,000 | HK$49 | ||
| 2023年4月15日 | HK$24,000 | HK$42 | ||
| 2023年1月22日 | HK$17,500 | HK$42 | ||
| 2022年12月17日 | HK$22,000 | HK$39 | ||
| 2022年11月14日 | HK$16,800 | HK$42 | ||
| 2022年11月1日 | HK$34,800 | HK$40 | ||
| 2022年10月1日 | HK$18,000 | HK$47 |
單位表 (183)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
未能顯示於表內的單位 (2)
- EEPPWBPAPWPEPD $20.7M
- EEPPWBPAPWPEPG $19.9M