預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,016

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

黑布街90號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1964年2月8日

單位數目

11

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 4 分鐘 · 307米

教育

75

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

95

日常生活設施 · 1公里內（500米內 52）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

84

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 75 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 95 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 84 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 黑布街88號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,062

22 米 威發大廈

107 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,741

25 米 染布房街15號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,028

27 米 旺財樓

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,803

27 米 染布房街16號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,639

30 米 染布房街17號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,529

32 米 依利大廈

137 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,298

34 米 黑布街91號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,955

本廈實用呎價中位數走勢

2025年8月1日 · HK$3,248

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年8月7日	十二樓	90號	HK$1.75M	538	HK$3,248	▲ 0.0%
2021年9月27日	二樓	90號	HK$5.50M	615	HK$8,943	▼ 12.7%
2020年3月19日	四樓	90號	HK$5.50M	615	HK$8,943	▲ 223.5%
2019年4月8日	七樓	90號	HK$6.50M	615	HK$10,569	—
2014年7月10日	二樓	90號	HK$6.30M	615	HK$10,244	—
2011年7月7日	十二樓	90號	HK$1.40M	538	HK$2,602	—
2009年6月18日	8/F	NO. 90	HK$1.60M	615	HK$2,602	—
2007年6月25日	9/F	NO. 90	HK$1.95M	604	—	—
2006年12月19日	四樓	90號	HK$1.70M	615	—	—
2006年7月20日	9/F	NO. 90	HK$1.55M	604	—	—
2006年1月11日	四樓	90號	HK$1.60M	615	—	—
2005年10月25日	四樓	90號	HK$1.25M	615	—	—
2005年10月18日	二樓	90號	HK$1.30M	615	HK$2,114	—
1997年7月18日	4/F	NO. 90	HK$1.65M	—	—	—
1997年7月16日	9/F	NO. 90	HK$1.90M	604	—	—
1996年9月16日	四樓	90號	HK$1.43M	615	—	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
二樓	90號	615	→
4/F	NO. 90	—	→
四樓	90號	615	→
七樓	90號	615	→
8/F	NO. 90	615	→
9/F	NO. 90	604	→
十二樓	90號	538	→