預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$24,591

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

匯璽

分區

南昌站

小一校網

40

發展商

港鐵/新鴻基

入伙日期

2019年6月1日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

南昌

步行約 3 分鐘 · 178米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

48

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

27

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至南昌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 27 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

319 米 凱樂苑 A座 (凱碧閣)

774 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,817

352 米 凱德苑

722 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,708

404 米 維港滙 3期 1座 (1A)

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,755

451 米 時尚華庭

251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,164

471 米 金海大廈

72 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,881

475 米 九洲大廈

127 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,496

479 米 麗玥苑 B座

4 宗已登記成交

490 米 豐盛大廈

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,000

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$29,091

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月4日 一手	11樓	A室	HK$61.44M	2,112	HK$29,091	—
2026年5月28日 一手	11樓	B室	HK$45.92M	1,584	HK$28,990	—
2026年5月27日	10樓	A室	HK$55.10M	2,112	HK$26,089	▲ 1.5%
2025年7月3日 一手	10樓	A室	HK$54.27M	2,112	HK$25,698	—
2021年12月10日 一手	8樓	A室	HK$64.70M	2,112	HK$30,634	—
2021年8月24日 一手	10樓	B室	HK$48.75M	1,584	HK$30,776	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
11樓	A $61.4M 2026年6月	B $45.9M 2026年5月
10樓	A $55.1M 2026年5月	B $48.7M 2021年8月
8樓	A $64.7M 2021年12月	—