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主頁 深水埗區 長沙灣 金海大廈

金海大廈

Kam Hoi Mansion

海壇街243號

實用呎價中位數
HK$10,881
最近成交
HK$2.10M
2026年6月30日
已登記成交
72
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.8%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,896

已納入模型估值的 37 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
金海大廈
分區
長沙灣
小一校網
40
入伙日期
1979年9月14日
單位數目
76
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
南昌
步行約 6 分鐘 · 456米
教育
71
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
70
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
9
醫院／診所 · 1公里內
康樂
55
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至南昌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 71 間學校。

生活便利 — 鄰近 70 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 時尚華庭
251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,164
36 米 豐盛大廈
18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,000
45 米 九洲大廈
127 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,496
53 米 海壇街276號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,060
53 米 傲凱
104 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,308
55 米 海壇街274號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,557
58 米 海壇街272號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,910
61 米 海壇街270號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,000

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$10,881
HK$16,355HK$8,949HK$1,54219962005201020142026

成交紀錄 (72)

日期 成交價 呎價
2026年6月30日 HK$2.10M HK$10,881
2026年5月7日 HK$3.80M HK$9,337
2026年4月17日 HK$2.10M HK$9,813
2026年3月30日 HK$2.10M HK$10,881
2026年1月5日 HK$3.60M —
2025年11月10日 HK$3.68M HK$9,042
2025年10月27日 HK$3.20M —
2025年9月10日 HK$1.80M HK$9,326
2025年5月29日 HK$2.15M HK$10,047
2025年5月16日 HK$2.95M —
2025年4月8日 HK$2.00M HK$10,363
2022年10月19日 HK$1.75M HK$9,067
2022年7月11日 HK$2.86M HK$13,364
2021年2月1日 HK$3.00M HK$15,544
2020年10月20日 HK$2.00M HK$10,363
2019年12月6日 HK$5.00M —
2019年1月29日 HK$5.00M HK$11,494
2018年6月28日 HK$3.30M HK$15,421
2018年6月19日 HK$2.70M HK$13,990
2018年5月24日 HK$3.50M HK$16,355
2018年3月19日 HK$4.00M HK$9,195
2017年4月24日 HK$2.62M HK$12,243
2016年12月12日 HK$4.27M HK$9,812
2015年9月30日 HK$2.20M HK$10,280
2014年11月7日 HK$3.60M HK$8,276
2013年12月18日 HK$3.55M HK$8,722
2013年11月7日 HK$1.74M HK$8,131
2013年9月6日 HK$1.73M HK$8,084
2013年1月11日 HK$1.60M HK$7,477
2012年9月19日 HK$1.53M HK$7,928
2011年3月15日 HK$2.00M HK$4,598
2010年11月2日 HK$1.17M HK$5,467
2010年9月22日 HK$1.07M HK$5,000
2010年9月3日 HK$1.05M HK$4,906
2010年3月23日 HK$920K HK$4,299
2010年1月19日 HK$800K HK$3,738
2010年1月11日 HK$980K HK$5,078
2009年10月6日 HK$890K HK$4,611
2009年8月7日 HK$710K HK$3,679
2009年5月21日 HK$820K HK$4,249
2008年5月15日 HK$500K HK$2,336
2008年1月21日 HK$800K HK$3,738
2007年12月27日 HK$1.15M —
2007年11月15日 HK$730K HK$3,782
2007年10月11日 HK$590K HK$2,757
2007年10月8日 HK$580K HK$2,710
2007年8月6日 HK$670K HK$3,131
2007年5月14日 HK$520K HK$2,694
2007年4月2日 HK$510K —
2007年3月14日 HK$1.00M HK$2,299
2007年1月27日 HK$1.29M —
2006年4月13日 HK$1.00M HK$2,299
2005年11月23日 HK$400K —
2005年10月13日 HK$1.02M HK$2,345
2005年7月5日 HK$980K —
2005年4月28日 HK$980K HK$2,253
2005年3月19日 HK$600K HK$3,109
2004年8月21日 HK$450K HK$2,332
2004年5月11日 HK$350K HK$1,814
2003年1月18日 HK$330K HK$1,542
2002年4月19日 HK$490K —
2002年4月4日 HK$910K —
2000年4月8日 HK$850K HK$3,972
2000年4月6日 HK$760K HK$3,551
1998年5月11日 HK$850K HK$3,972
1997年6月13日 HK$900K —
1997年4月1日 HK$940K —
1996年11月15日 HK$750K —
1996年10月31日 HK$750K —
1996年10月25日 HK$810K HK$4,197
1996年6月5日 HK$840K HK$3,925
1995年8月7日 HK$820K —

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年6月17日 HK$2.10M —

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 4.0%
日期 月租 實用呎租
2025年4月1日 HK$13,200 HK$32
2023年10月1日 HK$7,200 HK$37
2022年8月1日 HK$7,500 HK$39

單位表 (38)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
13樓 — — — — — — G $1.1M 2007年12月 —
12樓 A $3.2M 2025年10月 — C $3.8M 2026年5月 — — — — —
10樓 A $4.3M 2016年12月 — C $910K 2002年4月 — E $1.3M 2007年1月 — — —
9樓 A $3.6M 2026年1月 — — — E $980K 2005年7月 — — —
8樓 A $5M 2019年1月 — C $3.7M 2025年11月 — — — — —
7樓 A $4M 2018年3月 — — — E $5M 2019年12月 — — —
6樓 A $2.9M 2022年7月 B $1.5M 2012年9月 C $820K 2009年5月 — E $3.3M 2018年6月 F $450K 2004年8月 G $2M 2020年10月 —
5樓 A $2.6M 2017年4月 — — D $500K 2008年5月 — — G $400K 2005年11月 —
4樓 A $1.1M 2010年9月 B $1.8M 2025年9月 C $2.1M 2026年6月 D $2.1M 2026年4月 — — G $2.1M 2026年3月 H $1.2M 2010年11月
3樓 A $850K 2000年4月 — C $490K 2002年4月 D $940K 1997年4月 E $2.1M 2025年5月 — G $750K 1996年10月 —
2樓 A $1.7M 2013年9月 — — D $1.7M 2013年11月 — F $3M 2021年2月 G $2.7M 2018年6月 —
1樓 A $1.6M 2013年1月 — — — — — G $1.8M 2022年10月 —

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資料來源： Renavon.com