預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$20,764

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

匯璽

分區

南昌站

小一校網

40

發展商

港鐵/新鴻基

入伙日期

2019年6月1日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

南昌

步行約 3 分鐘 · 178米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

48

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

27

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至南昌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 27 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

319 米 凱樂苑 A座 (凱碧閣)

774 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,817

352 米 凱德苑

722 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,708

404 米 維港滙 3期 1座 (1A)

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,755

451 米 時尚華庭

251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,164

471 米 金海大廈

72 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,881

475 米 九洲大廈

127 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,496

479 米 麗玥苑 B座

4 宗已登記成交

490 米 豐盛大廈

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,000

本廈實用呎價中位數走勢

2022年7月1日 · HK$30,550

成交紀錄 (2)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年7月26日 一手	10樓	A室	HK$48.06M	1,573	HK$30,550	—
2021年8月4日 一手	8樓	A室	HK$47.08M	1,573	HK$29,929	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
8樓	A室	1,573	→
10樓	A室	1,573	→