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主頁 油尖旺區 大角咀 中原樓

中原樓

Chung Yuen Building

樂群街3號

實用呎價中位數
HK$8,418
最近成交
HK$2.50M
2026年7月23日
已登記成交
292
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.8%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,871

已納入模型估值的 152 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
中原樓
分區
大角咀
小一校網
32
入伙日期
1966年8月13日
單位數目
311
樓層數目
14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
奧運
步行約 7 分鐘 · 558米
教育
55
學校 · 1公里內（500米內 17）
日常便利
75
日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
68
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至奧運站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

生活便利 — 鄰近 75 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

34 米 中堅樓
278 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,576
60 米 中興樓
390 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,446
67 米 中美樓
561 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,550
67 米 中英樓
532 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,886
72 米 中耀樓
306 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,000
77 米 樂群街8號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,218
81 米 樂群街10號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,240
83 米 萬安街7號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,660

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,418
HK$12,216HK$6,562HK$909199520032009201420202026

成交紀錄 (100 共 292)

日期 成交價 呎價
2026年7月23日 HK$2.50M HK$8,418
2026年6月8日 HK$2.80M HK$6,948
2026年5月20日 HK$3.10M HK$6,998
2026年4月17日 HK$2.45M HK$6,658
2026年4月16日 HK$2.20M HK$6,587
2026年4月15日 HK$2.70M HK$6,700
2026年1月14日 HK$1.85M HK$7,115
2025年12月24日 HK$3.12M HK$6,783
2025年9月19日 HK$2.65M HK$6,386
2025年8月28日 HK$2.59M HK$6,427
2025年6月3日 HK$2.60M HK$6,616
2025年5月12日 HK$3.18M HK$6,913
2025年4月24日 HK$2.50M HK$6,128
2025年4月3日 HK$2.39M HK$6,495
2025年1月6日 HK$2.50M HK$6,794
2024年10月30日 HK$2.90M HK$6,921
2024年10月28日 HK$3.00M HK$8,152
2024年7月18日 HK$2.51M HK$6,820
2024年5月21日 HK$2.96M HK$7,345
2024年4月30日 HK$2.30M HK$8,846
2024年4月25日 HK$3.00M HK$7,229
2024年4月18日 HK$3.30M HK$7,449
2024年4月8日 HK$3.30M HK$7,500
2024年3月20日 HK$2.98M HK$7,112
2024年3月1日 HK$2.55M HK$7,969
2024年2月16日 HK$3.25M HK$7,336
2023年9月5日 HK$2.95M HK$7,506
2023年5月18日 HK$3.62M HK$9,837
2023年5月9日 HK$2.98M HK$7,112
2022年12月5日 HK$3.70M HK$8,352
2022年10月21日 HK$2.70M HK$6,013
2022年9月26日 HK$3.75M HK$8,523
2022年3月10日 HK$3.00M HK$11,194
2021年11月12日 HK$4.03M HK$9,159
2021年9月9日 HK$3.08M HK$7,643
2021年9月3日 HK$4.08M HK$12,216
2021年5月3日 HK$1.90M —
2021年4月22日 HK$1.38M —
2021年4月16日 HK$3.80M HK$9,337
2021年2月11日 HK$3.73M HK$9,515
2020年6月12日 HK$2.60M HK$10,156
2020年6月10日 HK$2.00M —
2020年2月25日 HK$3.80M HK$9,337
2019年11月25日 HK$4.10M HK$10,074
2019年8月7日 HK$4.48M HK$10,692
2019年8月2日 HK$4.85M HK$10,544
2019年7月16日 HK$4.38M HK$10,454
2019年6月4日 HK$6.50M HK$10,673
2019年4月18日 HK$3.70M HK$10,027
2019年4月11日 HK$4.25M HK$10,842
2019年4月1日 HK$3.60M HK$9,783
2019年3月13日 HK$4.09M —
2019年1月18日 HK$2.80M HK$7,527
2018年11月12日 HK$4.00M HK$10,870
2018年10月31日 HK$3.91M HK$11,399
2018年7月30日 HK$4.42M HK$10,754
2018年7月3日 HK$4.44M HK$10,878
2018年6月5日 HK$3.80M HK$9,337
2018年4月25日 HK$3.68M HK$9,132
2018年4月12日 HK$4.23M HK$10,096
2018年3月13日 HK$3.70M HK$9,181
2018年2月28日 HK$2.95M HK$11,008
2018年1月10日 HK$3.79M HK$9,312
2018年1月2日 HK$3.36M HK$8,019
2017年10月10日 HK$3.00M HK$7,444
2017年6月26日 HK$1.60M HK$4,734
2017年1月4日 HK$3.00M HK$7,160
2016年10月7日 HK$4.08M HK$8,737
2016年7月22日 HK$2.66M HK$7,600
2016年3月17日 HK$3.15M HK$7,500
2016年2月1日 HK$2.85M HK$7,682
2015年11月27日 HK$3.15M HK$7,740
2015年10月16日 HK$3.20M HK$8,163
2015年5月29日 HK$3.60M HK$8,182
2015年1月8日 HK$3.96M HK$9,565
2014年12月19日 HK$2.35M HK$8,423
2014年11月27日 HK$3.08M HK$7,857
2014年10月13日 HK$5.06M HK$7,919
2014年9月12日 HK$2.45M HK$6,020
2014年6月18日 HK$2.90M HK$6,591
2014年6月11日 HK$2.55M HK$6,505
2014年6月3日 HK$2.00M HK$4,819
2014年5月2日 HK$3.00M HK$6,522
2014年3月17日 HK$2.35M HK$5,831
2014年1月17日 HK$2.38M HK$6,467
2013年12月3日 HK$1.80M HK$4,286
2013年11月20日 HK$2.70M HK$6,700
2013年11月5日 HK$4.20M HK$6,573
2013年10月31日 HK$2.98M HK$6,478
2013年9月30日 HK$600K HK$1,474
2013年5月23日 HK$2.98M HK$7,602
2013年3月11日 HK$2.15M HK$5,181
2013年2月1日 HK$2.38M HK$5,848
2013年1月22日 HK$3.06M HK$7,445
2012年11月13日 HK$2.35M HK$5,995
2012年10月5日 HK$3.80M HK$8,137
2012年9月19日 HK$2.45M HK$5,568
2012年9月4日 HK$2.15M HK$4,886
2012年8月28日 HK$2.10M HK$5,012
2012年8月6日 HK$2.13M HK$5,221

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.1%
日期 月租 實用呎租
2026年9月8日 HK$11,500 HK$28

單位表 (155)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 123456789101112131415161718192021222324
15樓 — 2 $750K 2005年11月 — — — — — — — — — — — 14 $3M 2022年3月 — — — — — 20 $2.7M 2022年10月 — — — —
14樓 — — 3 $1.9M 2010年9月 3 $2.7M 2016年7月 — — — — 8 $450K 2003年2月 — — 11 $2.5M 2026年4月 12 $390K 2003年9月 — — 15 $580K 2001年4月 — — — 19 $1M 2008年11月 — — — — —
13樓 — — — — — 6 $1.4M 1997年4月 7 $3.8M 2018年1月 — — — — — — 14 $2.5M 2024年3月 15 $2M 2014年6月 — — — 19 $700K 1999年8月 — — 22 $4M 2015年1月 — —
12樓 1 $4.1M 2016年10月 — 3 $1.3M 2009年3月 — — 6 $4.2M 2018年4月 — 8 $2.8M 2026年6月 9 $3.7M 2018年4月 10 $600K 2013年9月 — — — — 15 $6.5M 2019年6月 — — — 19 $620K 2007年8月 20 $1.4M 2010年10月 — — 23 $1.9M 2026年1月 23 $1.5M 2011年3月 24 $390K 1995年8月
11樓 — 2 $3.8M 2022年9月 — 4 $3.2M 2025年5月 — — 7 $3.8M 2018年6月 8 $3.7M 2018年3月 — 10 $950K 2009年2月 11 $4.4M 2019年7月 12 $2.4M 2025年4月 — — 15 $2.8M 2019年1月 — — — — 20 $2.4M 2014年12月 21 $1.4M 2011年2月 21 $2.2M 2026年4月 22 $1.6M 2017年6月 22 $1.2M 2008年7月 — 24 $2.5M 2026年7月
10樓 — — 3 $2.5M 2012年9月 — 5 $610K 2001年7月 6 $620K 2003年10月 — — — 10 $3.8M 2020年2月 — — — — — — — 18 $2.6M 2020年6月 18 $990K 2010年8月 19 $2.6M 2025年6月 19 $480K 2003年9月 — 21 $4.1M 2021年9月 — — 24 $2.9M 2016年2月
9樓 1 $1.1M 2007年7月 2 $820K 2000年5月 — — — 6 $880K 2000年4月 — 8 $2.6M 2025年8月 — — 11 $3M 2023年5月 — 13 $3.1M 2013年1月 — 15 $5.1M 2014年10月 — — — — — — — 23 $3.1M 2026年5月 24 $2.5M 2025年4月
8樓 — — 3 $3.3M 2024年4月 4 $1.1M 1999年6月 4 $4.8M 2019年8月 5 $1.1M 2008年4月 5 $3M 2024年10月 6 $3M 2024年3月 7 $3.8M 2021年4月 8 $3M 2024年5月 9 $680K 1999年5月 10 $2.1M 2012年5月 — — — — — 16 $3.9M 2018年10月 17 $3.7M 2019年4月 — — — — 22 $1.2M 2007年12月 — —
7樓 1 $2.4M 2011年8月 1 $3.1M 2025年12月 2 $1.1M 2007年9月 — — 5 $4M 2018年11月 6 $4.5M 2019年8月 — — — 10 $700K 2005年10月 — — — 14 $680K 1995年9月 15 $3M 2013年5月 — — 18 $3.2M 2024年2月 18 $680K 2002年7月 19 $1.8M 2013年12月 20 $3M 2024年4月 20 $640K 2000年11月 21 $2.6M 2025年9月 21 $630K 2000年8月 — — —
6樓 — — — 4 $1.5M 1998年6月 5 $500K 2005年11月 6 $2.9M 2024年10月 — — — — 11 $1.6M 2010年1月 — — 14 $960K 1998年1月 15 $4.2M 2019年4月 16 $970K 1996年5月 — — — — — 22 $1.3M 2009年12月 — —
5樓 — 2 $710K 2001年3月 — — 5 $3.6M 2023年5月 — 7 $530K 2002年2月 — 9 $840K 1996年8月 10 $2.5M 2014年9月 11 $1.3M 1997年2月 12 $1.3M 2009年7月 13 $630K 2003年11月 14 $2.5M 2014年6月 — — 17 $1.3M 2009年9月 18 $980K 1996年5月 19 $1.4M 2021年4月 — — 22 $3.1M 2016年3月 23 $3.3M 2024年4月 24 $960K 1996年10月
4樓 — 2 $3.6M 2015年5月 — 4 $3M 2014年5月 5 $2.5M 2024年7月 — — 8 $700K 1996年3月 9 $2.7M 2026年4月 — — 12 $1.9M 2021年5月 12 $3.6M 2019年4月 — 14 $450K 2011年11月 — — — 18 $3.7M 2022年12月 — — — — — —
3樓 — 2 $920K 2000年3月 2 $4M 2021年11月 3 $2.9M 2014年6月 — 5 $2.5M 2025年1月 6 $3M 2017年1月 — — — 10 $820K 1998年10月 — — — 14 $3.1M 2014年11月 — — — — — 20 $880K 2007年8月 — — 23 $1.8M 2010年9月 —
2樓 — — — — — 6 $3.4M 2018年1月 — — 9 $870K 2007年5月 10 $1.2M 2010年1月 — 12 $500K 2004年11月 13 $1.3M 2007年11月 13 $4.4M 2018年7月 — 15 $3.2M 2015年10月 15 $3.7M 2021年2月 16 $800K 2004年10月 17 $4.4M 2018年7月 — — — — — — 24 $2M 2020年6月
1樓 — 2 $2.1M 2012年9月 3 $1.3M 2009年10月 4 $1.5M 2012年1月 5 $1.5M 2010年10月 — 7 $2.4M 2013年2月 8 $500K 2003年2月 — 10 $3.1M 2015年11月 11 $850K 2006年10月 12 $890K 2007年10月 — — — 16 $620K 2004年10月 — — — 20 $1M 2008年9月 21 $2.1M 2013年3月 22 $650K 2006年4月 — 24 $540K 2003年8月

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資料來源： Renavon.com