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主頁 油尖旺區 大角咀 中美樓

中美樓

Chung Mei Building

大角咀道153號

實用呎價中位數
HK$6,550
最近成交
HK$2.94M
2026年7月23日
已登記成交
561
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.8%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,471

已納入模型估值的 262 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
中美樓
分區
大角咀
小一校網
32
入伙日期
1966年1月28日
單位數目
473
樓層數目
14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
奧運
步行約 7 分鐘 · 556米
教育
57
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
79
日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
72
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至奧運站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

生活便利 — 鄰近 79 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 72 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

36 米 中英樓
532 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,886
45 米 中和樓
431 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,904
67 米 中原樓
292 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,418
67 米 萬安大廈
104 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,086
77 米 中興樓
390 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,446
78 米 一盛大廈
112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,216
82 米 大角咀道173號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,499
86 米 萬安街8號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,790

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$6,550
HK$11,863HK$6,211HK$558199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 560)

日期 成交價 呎價
2026年7月23日 HK$2.94M HK$6,211
2026年7月16日 HK$2.62M HK$6,550
2026年7月7日 HK$2.60M HK$6,500
2026年7月2日 HK$3.30M HK$6,762
2026年6月5日 HK$2.02M HK$6,015
2026年6月2日 HK$2.60M HK$5,328
2026年5月22日 HK$2.10M HK$7,000
2026年4月9日 HK$1.68M HK$6,388
2026年3月20日 HK$3.30M HK$6,762
2026年3月12日 HK$3.29M HK$6,035
2026年1月30日 HK$3.00M HK$5,769
2026年1月15日 HK$2.48M HK$6,200
2026年1月6日 HK$3.30M HK$6,055
2025年12月11日 HK$3.50M HK$6,422
2025年12月9日 HK$3.05M HK$5,596
2025年11月25日 HK$1.01M HK$5,357
2025年11月20日 HK$2.55M HK$6,174
2025年11月5日 HK$2.13M HK$6,011
2025年11月3日 HK$3.28M HK$6,721
2025年8月4日 HK$2.50M HK$8,333
2025年8月1日 HK$2.00M HK$5,000
2025年7月31日 HK$2.30M HK$5,679
2025年6月30日 HK$2.50M HK$6,579
2025年6月19日 HK$2.45M HK$6,125
2025年5月26日 HK$3.50M HK$6,422
2025年5月7日 HK$2.38M HK$6,041
2025年4月30日 HK$2.35M HK$5,875
2025年4月22日 HK$2.50M HK$7,530
2024年12月17日 HK$2.26M HK$6,384
2024年12月10日 HK$2.20M HK$5,598
2024年11月7日 HK$2.10M HK$5,330
2024年10月25日 HK$2.10M HK$6,122
2024年10月16日 HK$4.58M HK$6,451
2024年9月5日 HK$2.46M HK$6,491
2024年7月15日 HK$2.95M HK$5,413
2024年7月9日 HK$3.00M HK$7,481
2024年7月4日 HK$2.77M HK$7,030
2024年5月30日 HK$2.95M HK$7,375
2024年5月27日 HK$2.77M HK$7,030
2024年5月16日 HK$4.50M HK$8,654
2024年4月24日 HK$2.32M HK$7,460
2024年4月19日 HK$3.00M HK$7,317
2024年4月12日 HK$2.80M HK$7,000
2023年11月28日 HK$3.58M HK$8,950
2023年11月24日 HK$2.98M HK$5,731
2023年10月10日 HK$2.98M HK$7,583
2023年6月15日 HK$4.50M HK$6,818
2023年3月3日 HK$2.10M HK$7,985
2023年2月27日 HK$2.55M HK$9,696
2023年2月10日 HK$2.10M HK$7,985
2023年2月9日 HK$2.30M HK$8,745
2022年10月11日 HK$3.85M HK$9,625
2022年9月21日 HK$3.60M HK$9,000
2022年7月13日 HK$4.40M HK$8,462
2022年6月16日 HK$3.45M HK$8,604
2022年4月14日 HK$5.50M HK$10,092
2022年3月16日 HK$4.80M HK$9,231
2022年1月4日 HK$3.50M HK$8,728
2021年12月6日 HK$2.90M HK$11,027
2021年10月27日 HK$3.40M HK$10,658
2021年10月5日 HK$3.40M HK$10,658
2021年8月17日 HK$4.96M —
2021年8月5日 HK$4.60M HK$8,440
2021年7月16日 HK$3.68M HK$11,536
2021年6月18日 HK$4.80M HK$9,836
2020年9月30日 HK$4.00M HK$10,309
2020年9月18日 HK$4.38M HK$8,037
2020年7月10日 HK$4.20M HK$7,706
2020年5月22日 HK$3.80M —
2020年3月26日 HK$3.00M HK$8,475
2019年12月9日 HK$5.08M HK$9,321
2019年10月30日 HK$2.85M HK$10,836
2019年9月12日 HK$2.90M HK$11,027
2019年8月30日 HK$4.12M HK$7,569
2019年6月6日 HK$5.08M HK$9,321
2019年5月31日 HK$4.65M HK$8,532
2019年3月26日 HK$3.56M HK$8,900
2018年12月4日 HK$4.00M HK$10,554
2018年11月16日 HK$2.40M —
2018年8月24日 HK$5.40M HK$9,908
2018年7月17日 HK$3.80M HK$9,794
2018年7月16日 HK$5.50M HK$10,338
2018年6月28日 HK$2.93M HK$8,542
2018年6月26日 HK$5.25M HK$10,096
2018年6月13日 HK$5.58M HK$10,238
2018年5月31日 HK$4.00M HK$10,000
2018年4月25日 HK$3.12M HK$11,863
2018年3月27日 HK$4.40M HK$8,070
2018年3月19日 HK$3.23M HK$10,767
2018年2月14日 HK$4.65M HK$8,532
2018年2月13日 HK$4.82M HK$8,844
2018年1月18日 HK$3.40M HK$8,479
2017年12月21日 HK$3.88M HK$8,203
2017年12月12日 HK$3.30M HK$10,820
2017年11月30日 HK$3.70M HK$9,250
2017年11月28日 HK$3.38M HK$8,450
2017年11月15日 HK$2.60M HK$9,886
2017年8月10日 HK$2.63M HK$10,000
2017年6月2日 HK$2.65M HK$10,076
2017年5月23日 HK$3.33M HK$8,325

單位表 (263)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 1234567891011121314151616B17181919B2021222324252626A26D2728293031323334
15樓 — — — 4 $3M 2024年4月 5 $1.1M 2010年3月 — — — — — — — — 14 $970K 2009年7月 — — 16B $1M 2025年11月 — — — — — — 22 $4.5M 2023年6月 — — — — 26A $480K 2009年2月 26D $410K 2007年12月 — — — — 31 $1.1M 2009年11月 32 $5.1M 2019年12月 — —
14樓 1 $1.1M 1999年4月 — 3 $2M 2013年9月 — — — — 8 $4M 2020年9月 — 10 $1.4M 1997年2月 — 12 $2.5M 2025年4月 — — — — — — — — — — — 22 $1.2M 2009年9月 — — — — — — — — — 30 $850K 2004年11月 — 32 $750K 2003年7月 33 $2.8M 2016年10月 33 $1M 1998年4月 —
13樓 — 2 $4.8M 2022年3月 3 $3.5M 2016年2月 4 $1M 2004年11月 5 $2.1M 2026年5月 6 $1.4M 2011年8月 6 $730K 1995年10月 — — — 10 $2.6M 2015年11月 — — — — — — — 17 $380K 2002年3月 17 $530K 2006年5月 — 19 $840K 2001年9月 — — 21 $2.6M 2014年3月 22 $3.3M 2017年12月 23 $948K 2004年10月 24 $2.3M 2012年4月 25 $1M 2005年10月 — — — 27 $2.5M 2025年11月 28 $2.5M 2013年1月 29 $600K 2002年10月 30 $3.2M 2013年6月 — 32 $5.5M 2022年4月 — —
12樓 — — — 4 $4.5M 2024年5月 — — 7 $3.6M 2023年11月 8 $770K 1996年4月 8 $2.6M 2013年9月 — — 11 $540K 2000年6月 12 $1.4M 2010年4月 13 $3.1M 2018年4月 — 15 $1.2M 2011年10月 — — — 18 $1.2M 2010年4月 19 $1.9M 2006年3月 — 20 $1.1M 2006年4月 21 $1.9M 2011年5月 — 23 $2M 2011年7月 — 25 $1.9M 2009年11月 25 $680K 2001年10月 — — — — — — — — 32 $1.4M 2008年12月 — —
11樓 — 2 $4.2M 2016年8月 — 4 $852K 2001年4月 — 6 $1.7M 2012年6月 6 $740K 1996年8月 7 $4M 2018年5月 8 $2.6M 2015年10月 — 10 $610K 1999年7月 — — 13 $2.6M 2017年8月 14 $2.6M 2026年7月 15 $620K 2000年1月 16 $220K 2002年4月 16 $850K 2006年7月 — — — — — — — — — 24 $900K 2006年1月 25 $5.5M 2018年7月 26 $3M 2023年10月 — — — — 29 $2.2M 2024年12月 30 $1.3M 2009年8月 31 $690K 2001年12月 — 33 $2.1M 2015年2月 —
10樓 — — 3 $900K 1995年12月 4 $900K 2010年1月 5 $2.5M 2025年8月 6 $3.7M 2021年7月 — — — 10 $2.6M 2017年11月 — 12 $1.1M 2008年3月 — — 15 $3M 2024年5月 — — 17 $550K 2005年5月 17 $2.2M 2012年11月 — 19 $840K 2010年5月 — 20 $1.5M 1999年4月 21 $560K 2002年12月 21 $300K 1996年2月 22 $2.5M 2025年6月 22 $1M 1998年3月 23 $850K 2004年3月 24 $3M 2024年7月 25 $1.8M 2012年3月 26 $2M 2013年10月 — — — 28 $3.7M 2015年9月 29 $400K 2002年6月 — — 32 $3.3M 2026年1月 — 34 $650K 2000年11月
9樓 — 2 $920K 2007年9月 — 4 $3M 2023年11月 5 $3.2M 2018年3月 — — 8 $2.9M 2016年10月 9 $400K 1995年7月 10 $2.3M 2023年2月 11 $780K 1996年5月 12 $1.9M 2011年4月 13 $2.5M 2023年2月 13 $650K 1997年2月 14 $500K 2003年10月 14 $570K 2004年3月 15 $2.6M 2026年7月 16 $2.8M 2024年7月 16 $2.1M 2016年12月 — — — 19 $1.4M 2005年5月 — 20 $2.4M 1997年7月 — — 23 $1.6M 2009年10月 — 25 $590K 2001年4月 — — — 27 $1.5M 1997年10月 — — — 31 $5M 2021年8月 — 33 $2.5M 2024年9月 34 $555K 2001年2月
8樓 1 $350K 2003年4月 — — — — — — 8 $3.7M 2017年11月 9 $1.1M 2010年8月 — — — 13 $2.1M 2023年3月 — — — — — 18 $640K 1999年7月 18 $1.9M 2015年9月 — — 20 $1.3M 1996年9月 21 $2.9M 2026年7月 — — 24 $4.2M 2020年7月 25 $4.1M 2019年8月 — — — 27 $3.3M 2025年11月 — — 30 $3.3M 2026年3月 30 $1.3M 2009年2月 — — 33 $1.5M 2010年9月 34 $3.4M 2018年1月
7樓 — — 3 $700K 1998年4月 4 $4.1M 2015年9月 5 $768K 2007年3月 — 7 $2.5M 2025年6月 8 $1.5M 2010年8月 9 $2M 2025年8月 — 11 $2.9M 2018年6月 12 $2.3M 2024年12月 — 14 $2.8M 2024年4月 15 $2.4M 2025年4月 16 $1.1M 2007年11月 — — — — — 20 $2M 2009年6月 — 22 $1.2M 2009年7月 23 $1.1M 1996年5月 24 $1.4M 2009年3月 25 $1.6M 2009年7月 — — — 27 $788K 2000年9月 — — — — 32 $4.7M 2018年2月 33 $1.3M 2009年10月 34 $3.5M 2022年1月
6樓 — 2 $580K 2003年3月 2 $1M 2006年12月 3 $4.4M 2022年7月 4 $5.2M 2018年6月 5 $610K 1998年11月 — — — — — — 12 $2.1M 2024年10月 13 $2.9M 2021年12月 14 $3.9M 2022年10月 15 $1.3M 2009年12月 16 $2.4M 2025年5月 — — — 19 $735K 2003年8月 — 20 $4.6M 2024年10月 21 $850K 1996年9月 — 23 $1.2M 1997年2月 — 25 $1.5M 2008年1月 — — — 27 $4.8M 2021年6月 28 $920K 1998年11月 — 30 $1.4M 2008年4月 31 $3.6M 2016年7月 32 $800K 2000年5月 — 34 $3M 2024年7月
5樓 1 $4.5M 2017年4月 2 $3M 2026年1月 — 4 $3.8M 2014年9月 — 6 $2.5M 2014年12月 6 $500K 1997年8月 — — 9 $2.5M 2026年1月 — 11 $850K 2006年8月 11 $2.1M 2025年11月 — 13 $1M 2011年3月 14 $3.6M 2022年9月 15 $2.5M 2014年1月 16 $2.8M 2014年4月 — — 18 $760K 1998年8月 — — — 21 $1.4M 2008年2月 22 $2.8M 2016年9月 — 24 $3.5M 2025年12月 24 $2.4M 2018年11月 — — — — — — — 30 $1M 2007年6月 — 32 $3.5M 2025年5月 — —
4樓 — — 3 $850K 2006年4月 — 5 $620K 1995年12月 6 $1.6M 2011年8月 7 $2.3M 2013年9月 8 $3.6M 2019年3月 — — — 12 $590K 2005年8月 13 $2.9M 2019年10月 14 $3.4M 2017年11月 15 $2.3M 2012年10月 — — 17 $2.5M 2015年3月 18 $580K 2004年10月 18 $615K 1999年9月 19 $4.7M 2014年9月 — — — — 23 $1.5M 1997年7月 — 25 $4.4M 2018年3月 26 $710K 1999年4月 — — — 28 $3.3M 2026年7月 29 $2.3M 2025年7月 30 $4M 2015年7月 — — 33 $1.3M 2009年12月 33 $1.3M 1997年8月 34 $790K 1999年9月
3樓 1 $700K 2000年12月 — — — — — 7 $770K 2005年5月 8 $2.5M 2016年4月 9 $2M 2012年8月 10 $1.7M 2026年4月 — 12 $600K 2005年1月 13 $2.9M 2019年9月 14 $850K 2006年5月 15 $3.3M 2017年5月 16 $2.1M 2024年11月 — 17 $1M 2008年10月 — — 19B $723K 2009年10月 20 $4.6M 2014年4月 — 22 $680K 2005年1月 23 $5.1M 2019年6月 — — 26 $555K 2004年1月 — — — — 29 $520K 2002年1月 30 $1.1M 2007年10月 31 $3M 2025年12月 32 $4.6M 2021年8月 33 $2.9M 2015年7月 34 $3.5M 2022年6月
2樓 — 2 $910K 1998年9月 2 $1.3M 2014年9月 3 $930K 1996年7月 3 $1.9M 2011年2月 — 5 $1.5M 2011年6月 6 $3.4M 2021年10月 — — — — — 12 $2.6M 2015年1月 13 $530K 2005年12月 — — — — 17 $2M 2026年6月 18 $2.3M 2024年4月 18 $1M 2010年1月 — — — 21 $900K 1999年3月 21 $3.9M 2017年12月 — 23 $1.7M 2015年7月 — — 26 $3.8M 2016年12月 — — 27 $3.8M 2016年12月 28 $2.6M 2026年6月 — 30 $4.4M 2020年9月 31 $4.7M 2019年5月 — 33 $4M 2018年12月 34 $400K 2003年1月
1樓 — — — — — — — — — — 11 $610K 2007年6月 — — 14 $830K 1997年2月 15 $1.3M 1997年12月 — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —

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