預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,453

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

小一校網

32

入伙日期

1965年12月1日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 3 分鐘 · 176米

教育

80

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

101

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

96

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 80 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 101 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 96 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 美星樓

16 宗已登記成交

5 米 美星樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,863

13 米 百通大樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,800

17 米 安豪樓

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,658

23 米 百通大樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,274

23 米 百通大樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,120

27 米 大安樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,746

31 米 百通大樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,547

本廈實用呎價中位數走勢

2013年10月1日 · HK$5,217

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2013年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2013年10月7日	5/F	NO. 32	HK$2.88M	552	HK$5,217	—
2010年7月14日	7/F	NO. 32	HK$1.24M	552	HK$2,246	—
2007年3月13日	4/F	NO. 32	HK$990K	552	HK$1,794	—
2007年1月20日	4/F	NO. 32	HK$810K	552	HK$1,467	—
2006年9月8日	8/F	NO. 32	HK$610K	552	HK$1,105	—
2005年11月1日	3/F	NO. 32	HK$680K	552	—	—
1999年9月10日	6/F	NO. 32	HK$1.00M	552	—	—
1998年1月20日	6/F	NO. 32	HK$1.38M	552	—	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 32	552	→
4/F	NO. 32	552	→
5/F	NO. 32	552	→
6/F	NO. 32	552	→
7/F	NO. 32	552	→
8/F	NO. 32	552	→