預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,946

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

大安樓

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1964年7月10日

單位數目

49

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 3 分鐘 · 197米

教育

79

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

99

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

95

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 79 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 99 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 95 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 大安樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,514

5 米 大安樓

11 宗已登記成交

5 米 大安樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,568

5 米 大安樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,200

5 米 大安樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,749

17 米 通菜街188-192號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,527

17 米 華美樓

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,160

22 米 花園街205B號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$3,746

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月13日	九樓	200號	HK$2.48M	662	HK$3,746	▲ 0.0%
2025年10月13日	七樓	202號	HK$1.48M	366	HK$4,044	▼ 1.3%
2025年6月10日	二樓	194號	HK$3.88M	689	HK$5,631	—
2024年8月12日	七樓	194號	HK$3.00M	689	HK$4,354	▲ 0.0%
2024年2月9日	五樓	196號	HK$3.46M	625	HK$5,536	▲ 0.0%
2024年1月5日	五樓	198號	HK$3.70M	625	HK$5,920	—
2023年4月26日	四樓	194號	HK$4.78M	689	HK$6,938	▲ 0.0%
2019年9月11日	7/F	NO. 194A	HK$3.28M	366	HK$8,962	—
2010年10月27日	9/F	NO. 194	HK$1.67M	689	HK$2,424	—
2009年8月14日	七樓	194號	HK$1.50M	689	HK$2,177	—
1998年3月21日	四樓	194號	HK$600K	689	—	—

單位 (9)

樓層	單位	實用面積
二樓	194號	689	→
四樓	194號	689	→
五樓	196號	625	→
五樓	198號	625	→
7/F	NO. 194A	366	→
七樓	194號	689	→
七樓	202號	366	→
9/F	NO. 194	689	→
九樓	200號	662	→