預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,294

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

百通大樓

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1963年8月7日

單位數目

40

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 3 分鐘 · 195米

教育

81

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

101

日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

97

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 81 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 101 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 97 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 百通大樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,653

5 米 通菜街203號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,840

9 米 百通大樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,274

9 米 百通大樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,120

10 米 通菜街201號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,884

16 米 通菜街199號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,070

17 米 永興隆大廈

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,233

19 米 百通大樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,800

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$8,547

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月13日	五樓	207A號	HK$4.00M	468	HK$8,547	—
2023年12月6日	七樓	209號	HK$3.00M	818	HK$3,668	▲ 0.0%
2022年10月31日	二樓	207號	HK$3.46M	468	HK$7,393	▼ 8.9%
2022年6月27日	七樓	207A號	HK$3.80M	468	HK$8,120	▲ 239.3%
2015年2月9日	5/F	NO. 205	HK$3.55M	620	HK$5,726	—
2009年5月8日	7/F	NO. 205	HK$8.00M	620	HK$12,903	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
二樓	207號	468	→
5/F	NO. 205	620	→
五樓	207A號	468	→
7/F	NO. 205	620	→
七樓	207A號	468	→
七樓	209號	818	→