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主頁 油尖旺區 佐敦 福樂大廈

福樂大廈

Foremost Building

佐敦道21號

實用呎價中位數
HK$7,229
最近成交
HK$3.00M
2025年10月23日
已登記成交
114
自 1996
地區12個月走勢
▲ 8.8%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,294

已納入模型估值的 50 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
福樂大廈
分區
佐敦
小一校網
31
入伙日期
1963年8月2日
單位數目
65
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
佐敦
步行約 2 分鐘 · 95米
教育
38
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
88
日常生活設施 · 1公里內（500米內 30）
醫療
14
醫院／診所 · 1公里內
康樂
58
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至佐敦站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

生活便利 — 鄰近 88 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

31 米 懷高大廈
26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,319
36 米 白加士街66號
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,656
36 米 白加士街66A號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,495
43 米 南京街1N號
36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,018
58 米 鴻運大樓
182 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,315
62 米 白加士街77號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,431
63 米 百達大廈
65 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,218
63 米 白加士街79號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,494

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$7,229
HK$14,309HK$7,623HK$936199620022007201320182025

成交紀錄 (100 共 114)

日期 成交價 呎價
2025年10月23日 HK$3.00M HK$7,229
2025年10月8日 HK$2.40M HK$6,630
2025年2月18日 HK$5.58M HK$6,914
2024年12月12日 HK$5.45M HK$7,180
2024年12月4日 HK$3.20M HK$7,711
2023年4月13日 HK$8.15M HK$10,738
2021年5月3日 HK$4.77M HK$13,177
2020年9月18日 HK$5.18M HK$14,309
2020年8月6日 HK$4.00M HK$9,639
2018年9月13日 HK$5.50M HK$13,253
2018年7月17日 HK$7.60M HK$10,013
2018年4月25日 HK$4.00M HK$10,695
2017年1月5日 HK$7.00M HK$8,674
2016年12月8日 HK$7.90M HK$9,789
2015年9月21日 HK$3.50M HK$9,668
2015年7月16日 HK$3.60M HK$8,675
2014年3月27日 HK$3.40M HK$9,392
2013年2月18日 HK$2.83M HK$7,818
2013年1月30日 HK$3.70M HK$8,916
2013年1月7日 HK$2.98M HK$7,968
2012年9月12日 HK$2.00M HK$2,478
2012年3月13日 HK$3.14M HK$4,137
2012年2月8日 HK$4.00M HK$5,270
2012年1月10日 HK$2.50M HK$6,684
2012年1月9日 HK$2.40M HK$6,417
2011年12月30日 HK$1.20M HK$2,892
2011年10月31日 HK$5.70M HK$7,063
2011年8月11日 HK$1.95M HK$5,387
2011年5月19日 HK$5.00M HK$6,196
2011年2月25日 HK$2.00M HK$5,525
2011年2月2日 HK$4.26M HK$5,279
2010年12月7日 HK$2.00M HK$5,525
2010年11月30日 HK$2.00M HK$5,525
2010年11月22日 HK$2.20M HK$5,882
2010年8月9日 HK$3.82M HK$5,033
2010年7月16日 HK$3.63M HK$4,783
2010年6月11日 HK$2.02M HK$4,868
2010年6月10日 HK$3.75M HK$4,647
2010年6月4日 HK$1.76M HK$4,862
2010年5月25日 HK$3.63M HK$4,783
2010年5月17日 HK$1.60M HK$4,420
2010年5月7日 HK$1.85M HK$4,946
2010年4月22日 HK$1.70M HK$4,696
2010年2月1日 HK$1.60M HK$3,855
2009年12月18日 HK$1.73M HK$4,626
2009年12月9日 HK$1.45M HK$4,006
2009年11月20日 HK$3.18M HK$4,190
2009年11月18日 HK$3.13M HK$4,124
2009年11月17日 HK$1.62M HK$3,904
2009年10月13日 HK$3.15M HK$4,150
2009年9月4日 HK$1.30M HK$3,132
2009年8月5日 HK$1.45M HK$4,006
2009年7月8日 HK$950K HK$2,289
2009年5月13日 HK$1.28M HK$3,536
2009年4月2日 HK$1.20M HK$3,209
2008年7月2日 HK$2.00M HK$2,478
2008年6月26日 HK$890K HK$2,380
2008年5月28日 HK$2.78M HK$3,663
2008年4月17日 HK$1.19M HK$3,287
2008年2月28日 HK$980K HK$2,620
2008年2月5日 HK$2.78M HK$3,445
2007年12月19日 HK$880K —
2007年10月31日 HK$2.13M HK$2,639
2007年10月25日 HK$950K —
2007年10月15日 HK$1.20M —
2007年8月6日 HK$900K HK$2,486
2007年7月30日 HK$810K HK$2,238
2007年6月21日 HK$2.28M HK$3,004
2007年6月15日 HK$950K HK$2,540
2007年4月13日 HK$690K HK$1,906
2007年3月14日 HK$800K HK$2,210
2007年1月23日 HK$890K HK$2,145
2007年1月10日 HK$1.80M HK$2,372
2006年12月14日 HK$1.45M HK$1,910
2006年2月2日 HK$1.64M HK$2,161
2006年2月1日 HK$780K HK$2,155
2006年1月12日 HK$350K HK$936
2005年12月30日 HK$870K —
2005年8月25日 HK$860K HK$2,376
2004年9月11日 HK$500K HK$1,381
2004年6月30日 HK$1.45M HK$1,910
2004年6月4日 HK$650K HK$1,796
2004年6月2日 HK$610K HK$1,685
2004年4月14日 HK$650K HK$1,566
2004年1月16日 HK$920K HK$1,140
2004年1月16日 HK$610K —
2003年12月4日 HK$800K HK$991
2003年11月3日 HK$1.18M —
2003年10月16日 HK$480K —
2003年10月9日 HK$980K —
2003年1月28日 HK$1.18M HK$1,555
2002年11月6日 HK$430K HK$1,188
2002年8月16日 HK$1.08M HK$1,423
2002年3月2日 HK$980K —
2001年12月29日 HK$550K HK$1,519
2001年11月14日 HK$620K —
2000年11月28日 HK$850K —
2000年10月25日 HK$480K —
2000年7月27日 HK$1.45M HK$1,910
2000年5月27日 HK$900K HK$2,169

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.2%
日期 月租 實用呎租
2021年11月8日 HK$10,500 HK$25

單位表 (50)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDE
15樓 — B $3.8M 2010年8月 — D $3.5M 2015年9月 E $890K 2007年1月
14樓 A $5.6M 2025年2月 — — D $2.8M 2013年2月 —
13樓 A $2.8M 2008年2月 B $8.2M 2023年4月 — D $2M 2010年11月 E $1.6M 2009年11月
12樓 — B $3.2M 2009年11月 C $620K 2001年11月 D $950K 2007年10月 —
11樓 A $980K 2003年10月 B $1.8M 1999年7月 C $2.5M 2012年1月 D $880K 2007年12月 —
10樓 A $4.3M 2011年2月 B $4M 2012年2月 C $1.7M 2009年12月 D $4.8M 2021年5月 E $3.2M 2024年12月
9樓 A $980K 2002年3月 — C $1.9M 2010年5月 — —
8樓 A $7.9M 2016年12月 B $2.3M 2007年6月 C $980K 2008年2月 D $1.2M 2008年4月 E $3.6M 2015年7月
7樓 A $5M 2011年5月 B $1.6M 2006年2月 C $3M 2013年1月 D $3.4M 2014年3月 E $610K 2004年1月
6樓 A $7M 2017年1月 B $3.1M 2012年3月 C $480K 2003年10月 — E $1.3M 2009年9月
5樓 — B $5.5M 2024年12月 — D $2M 2011年2月 E $870K 2005年12月
4樓 A $2M 2012年9月 B $3.1M 2009年10月 C $4M 2018年4月 D $2.4M 2025年10月 E $3M 2025年10月
3樓 A $2M 2008年7月 B $7.6M 2018年7月 C $2.2M 2010年11月 D $5.2M 2020年9月 E $4M 2020年8月

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資料來源： Renavon.com