預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,134

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

通菜街169號

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1966年9月21日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 4 分鐘 · 287米

教育

80

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

102

日常生活設施 · 1公里內（500米內 40）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

91

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 80 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 102 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 91 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 通菜街171號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,507

4 米 通菜街171A號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,692

7 米 通菜街167號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,019

12 米 通菜街165號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,410

12 米 錦華大廈

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,274

16 米 鴻添大廈

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,337

17 米 通菜街163號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,854

19 米 鴻添大樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,154

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$6,656

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月2日	三樓	169號	HK$4.06M	610	HK$6,656	▼ 14.8%
2023年8月16日	五樓	169號	HK$4.64M	670	HK$6,922	—
2021年7月5日	三樓	169號	HK$4.77M	610	HK$7,816	▲ 3.7%
2018年7月13日	六樓	169號	HK$5.00M	670	HK$7,463	—
2017年4月27日	三樓	169號	HK$4.60M	610	HK$7,541	—
2007年9月28日	3/F	NO. 169	HK$1.30M	610	—	—
2007年8月20日	3/F	NO. 169	HK$700K	610	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 169	610	→
三樓	169號	610	→
五樓	169號	670	→
六樓	169號	670	→