預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,220

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

小一校網

32

入伙日期

1964年7月1日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 3 分鐘 · 202米

教育

79

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

99

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

95

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 79 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 99 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 95 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 大安樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,514

0 米 大安樓

11 宗已登記成交

0 米 大安樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,568

0 米 大安樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,749

5 米 大安樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,746

13 米 華美樓

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,160

16 米 通菜街188-192號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,527

19 米 花園街205B號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2019年5月1日 · HK$3,200

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年5月2日	5/F	NO. 196	HK$2.00M	625	HK$3,200	—
2016年11月9日	8/F	NO. 196	HK$3.20M	625	HK$5,120	—
2008年8月25日	7/F	NO. 196	HK$1.48M	625	HK$2,368	—
2006年1月13日	7/F	NO. 196	HK$500K	625	HK$800	—
2000年5月24日	3/F	NO. 196	HK$710K	625	—	—
1999年12月30日	6/F	NO. 196	HK$560K	625	—	—
1999年12月18日	3/F	NO. 196	HK$440K	625	—	—
1997年4月28日	9/F	NO. 196	HK$870K	598	HK$1,455	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 196	625	→
6/F	NO. 196	625	→
7/F	NO. 196	625	→
8/F	NO. 196	625	→
9/F	NO. 196	598	→