預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,996

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

通菜街188-192號

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1974年8月22日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 3 分鐘 · 209米

教育

81

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

99

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

95

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 81 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 99 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 95 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 大安樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,514

16 米 大安樓

11 宗已登記成交

16 米 大安樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,568

16 米 大安樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,200

16 米 大安樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,749

17 米 大安樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,746

20 米 通菜街182號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,082

22 米 華美樓

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,160

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$6,527

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月16日	二樓	190號	HK$2.80M	429	HK$6,527	—
2013年7月2日	1/F	NO. 192	HK$4.50M	440	HK$10,227	—
2012年6月21日	5/F	NO. 192	HK$2.18M	440	HK$4,954	—
2011年7月25日	5/F	NO. 190A	HK$1.30M	308	HK$4,221	—
2008年11月14日	1/F	NO. 192	HK$1.98M	440	HK$4,500	—
2008年9月24日	1/F	NO. 192	HK$1.98M	440	HK$4,500	—
2008年1月21日	4/F	NO. 190A	HK$980K	308	HK$3,182	—
2007年12月7日	4/F	NO. 190A	HK$730K	308	HK$2,370	—
2005年6月6日	1/F	NO. 192	HK$1.83M	440	HK$4,159	—
2004年2月13日	1/F	NO. 192	HK$680K	440	HK$1,546	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 192	440	→
二樓	190號	429	→
4/F	NO. 190A	308	→
5/F	NO. 190A	308	→
5/F	NO. 192	440	→